Инженеры компании «Правозем» предоставляют геодезические услуги, если были утрачены отметки межевания на местности или есть подозрения об их незаконном перемещении. Вынесем в натуру точные пределы, когда границы визуально не определяются.
Вынос границ участка представляет собой комплекс геодезических работ по восстановлению утраченных межевых знаков, зафиксированных в Росреестре. Такие обозначения необходимы для закрепления точных границ на местности, с помощью которых можно определить форму и площадь участка. Процедура проводится, если на объекте планируется строительство, и важно убедиться, что возведённое здание будет располагаться в пределах участка согласно установленным отступам. Также, когда участок приобретает новый владелец и необходимо проверить соответствие реальных характеристик тем параметрам, которые указаны в технических документах.
Вынос потребуется при утрате межевых знаков и в случае изменений характеристик земли, например происходил процесс объединения или разделения участка. Прибегают к такой услуге для определения границ, которые попадают в охранную зону, где могут быть установлены ограничения. Определение точных координат поможет избежать конфликтов с соседями, а также доказать свои права в отношении участка. На подготовительном этапе перед проведением геодезических работ кадастровые инженеры проверяют следующие документы:
- Удостоверение личности, а для представителя дополнительно доверенность;
- Правоустанавливающие акты (договор мены, купли-продажи, дарения, наследования);
- Выписка из Росреестра и межевой план. На основании плана будут уточнены границы участка.
После изучения предоставленных актов и справок на местность выезжает геодезист. Проводится топографическая съёмка и измерения с помощью высокоточного оборудования с минимальной погрешностью до 1 см. В результате проведённых замеров определяются координаты поворотных точек на основании сведений, указанных в технической документации. Границы закрепляются знаками, которые устанавливаются согласно информации в межевом плане о координатах поворотных точек. Указатели монтируются в каждую поворотную точку земельного участка, могут быть, как природного, так и искусственного происхождения.
При выполнении работ применяются временные или постоянные обозначения, установка заранее согласуется с владельцем участка. Кадастровые инженеры “Правозем” надёжно закрепляют межевые знаки, с помощью которых определяют контуры территории, размеры, положение на местности и форму участка. А при подготовке к строительным работам выбирается место расположения будущего сооружения. Геодезисты проведут услугу выноса границ в течение нескольких часов и сформируют акт выноса границ в натуру. Этот документ содержит сведения выписки из Росреестра, которые являются основанием для выноса. Вносится схема межевых знаков, площадь и информация о собственнике земельного участка.
В случае перестановки или уничтожения межевых знаков, акт не будет являться доказательством их установления. Во избежание подобной ситуации перед проведением услуги согласуем с владельцем техническое задание, где уточним, потребуется ли дополнительно фотоотчёт при выносе границ. Снимки выполненных изысканий и оформление справки содержат план местонахождения точек, список координат, пояснительную записку и фотодоказательства расположения межевых знаков.
При возникновении спорных или конфликтных ситуаций с соседями расстановка знаков обезопасит собственника от посягательств на земельный участок. В случае судебных разбирательств с помощью акта выноса границ можно доказать свои полномочия.
После выполнения работ на территории собственника установят границы по данным из ЕГРН, предоставят акт выноса границ земельного участка. Это позволит обрести вновь утраченные координаты и пользоваться земельным участком для строительства, реконструкции или расширения.
