Выполняем юридическую проверку объектов недвижимости перед проведением сделки. Это требуется для выявления возможных ограничений, обременений, наложенных на собственность, и других возможных рисков. При проведении первичной консультации мы составляем список необходимой документации для заключения договора. После чего собираем информацию из местной администрации, государственного реестра и других органов, анализируем и даём заключение о «чистоте» исследуемого объекта. Такая юридическая экспертиза позволяет проверить саму недвижимость, застройщика, владельца и оценить вероятность афер, мошеннических схем по отношению к собственности.
Для проверки недвижимости мы заказываем в Росреестре расширенную выписку, которая помимо основных характеристик содержит информацию о переходе прав собственности с момента первой регистрации объекта в ЕГРН. При этом выявляем причину частой смены владельцев. Мы проводим юридический анализ предмета сделки для установления подлинности документации, выявления ущемлений прав содольщиков, возможного наличия долгов, банкротства продавца, самовольной реконструкции или перепланировки здания. Также выявляем возможные кадастровые (реестровые) и технические ошибки. Если хоть один пункт не отвечает требованиям, то сделка признаётся недействительной. При проверке помимо юристов мы задействуем кадастровых инженеров и геодезистов, которые проводят экспертизу каждого объекта. Сопровождаем сделки с недвижимостью на всех этапах.
