Формируем топографический план для регистрации домов и зданий после окончания строительства, реконструкции. Выезжаем на объект и проводим замеры каждого помещения и вносим сведения в описательную часть документа.
Топографический план: чертёж земельного участка с обозначением особенностей рельефа, с нанесёнными важными объектами природного или искусственного происхождения. В документе указываем высоты, глубины, точные координаты и технические показатели инженерных подземных сетей. Без топографического плана застройщик не сможет получить разрешение на строительство. Документ важен при проектировании, возведении объектов капитального строительства. На схеме видно какие объекты находятся в пределах кадастрового квартала. Подготавливаем топоплан:
- Для планирования территории (при разработке проектов межевания или планировки);
- При согласовании строительства, например, с Роснедрами или Росрыболовством;
- Для оформления в собственность или аренды заново образованный земельный участок;
- При получении разрешения на строительные работы либо уведомление о соответствии, если утверждается проект жилого дома.
Также топоплан используют, чтобы начать проектировать строительство или реконструкцию зданий, коммуникаций. Так, застройщик сможет избежать случайного повреждения инженерных сетей и штрафа. Топографический план местности должен соответствовать требованиям. Схема выполняется в масштабе, который выбирают в зависимости от цели. Для выполнения замеров используется землемерные приспособления, тахеометры, GPS оборудование. Зачастую применяют топопланы в масштабе 1:500 либо 1:1000.
Для правильного составления чертежа применяется топографическая съёмка (топосъёмка). Это комплекс геодезических исследований, которые проводятся для создания топоплана или карты. Результат выглядит как схематическое изображение элементов инфраструктуры. Результаты топосъёмки дают возможность получить чёткое представление о рельефе, включая высотные отметки, планы уклона, месторасположения объектов, строительство вблизи которых требует согласования. Информация позволяет определить границы участка, наличие и расположение объектов, например, зданий, водоёмов, дороги. На базе полученных сведений можно проанализировать и организовать дальнейшие действия согласно проекту. Результаты топосъёмки позволяют максимально точно спланировать и реализовать проекты, учесть особенности земельного участка. Подготавливаем топоплан, имея допуск к проведению геодезических работ. Наши кадастровые инженеры имеют лицензию и являются членами СРО.
Формируем топографический план, проводя предварительно съёмку участка в выбранном масштабе. Застройщик получает топоплан и полное понимание, какие нужно учитывать особенности земельного участка при планировании прокладки фундамента.
