Проверяем участок перед покупкой. Выявляем возможные ограничения и обременения, которые помешают строительству. Составляем договор купли-продажи, сопровождаем его подписание, регистрируем в Росреестре и оформляем переход права собственности.
Помимо оформления договора купли-продажи мы предоставляем услуги по подбору земельного участка. Мы анализируем сведения о понравившихся участках и подбираем подходящий для клиента вариант. Сюда входит изучение ПЗЗ, категории и ВРИ участка, наличие охранных зон и удалённость от охраняемого объекта. Если требуется, организуем инженерные изыскания, чтобы определить, подходит ли грунт для запланированного строительства и выдержит ли построенный объект. Также уточняем границы, чтобы исключить конфликтные ситуации в будущем. В результате работ составляем отчёт, в котором описываем рентабельность такой покупки, указываем возможные риски.
После выбора объекта недвижимости наши юристы составляют договор купли-продажи. При этом важно правильно описать предмет договора, указать точное местоположение, характеристики, площадь и т.д. Если объект описан недостаточно, возникнут спорные ситуации, которые придётся решать в судебном порядке. Если на участке построены капитальные строения, они также указываются при описании предмета договора, так как капитальные объекты не могут продаваться отдельно от земельного участка, на котором они расположены. В обязательном порядке указывается цена, которая рассчитывается за каждый квадратный метр или прописывается вся сумма за весь участок.
