Окажем юридическую поддержку при оформлении аренды лесных участков для реализации различных целей: рекреация, заготовка древесины, ведение охотничьего хозяйства. Кадастровые инженеры помогут подобрать подходящий участок и проведут анализ природных особенностей. Составим рекомендации по использованию и проконсультируем о правах и обязанностях арендатора. Соберём необходимую документацию для участия в аукционе, посредством которого участок передаётся в использование на указанный в договоре срок.
Оформляем лесной участок в аренду без аукциона в случае, если планируется:
- Строительство, эксплуатация водохранилищ или иных искусственных водных объектов.
- Эксплуатация линейных объектов.
- Заготовка древесины на лесных участках.
- Заключение договора аренды на новый срок.
Также если на участке расположено здание, сооружение, собственник этих строений вправе арендовать без аукциона.
Перед оформлением лесного участка в аренду определяется в каком лесничестве находится земля. Затем отправляется письмо в Департамент лесного хозяйства о намерении получить этот участок в пользование. Возможны два варианта ответа: положительный либо отказ. Отрицательный приходит в случае, если это не лесной фонд, либо на участке нельзя заниматься видом деятельности, который указан в заявлении. При положительном ответе нужно разработать проектную документацию и поставить на кадастровый учёт лесной участок. Эта обязанность будет указана в ответном письме. Далее проводится аукцион. Затем в течение двух недель после оглашения его результатов заключается договор аренды и регистрируется в Росреестре с победителем торгов.
Следующий этап после регистрации — разработка проекта освоения лесов. На это отводится 6 месяцев. Проект освоения лесов проходит государственную экспертизу. Чтобы начать деятельность на участке, арендатор подаёт лесную декларацию. Это нужно сделать за 10 дней до начала фактического использования участком. После подачи декларации можно начинать деятельность: строить, проводить работы, запланированные в проекте освоения лесов. Во время пользования участком ежеквартально сдаются отчёты. Если была рубка, то отчёты сдаются ежемесячно.
Составим договор аренды и разработаем проект по освоению лесного участка. Поможем пройти государственную экспертизу документации на соответствие проекта лесохозяйственному регламенту. Получим положительное заключение, после чего можно приступать к использованию проекта по освоению лесного участка. Для собственников объектов недвижимости, уже размещённых на землях Лесфонда, поможем подать заявление для предоставления данного участка в аренду на праве приоритетного землепользования, т.е. без аукциона. Если участок не сформирован, закажем выписку из Лесного реестра и определим площадь земли, на которую может претендовать арендатор, а также вид разрешённого использования.
