Юристы по дачной амнистии «Правозем» зарегистрируют права собственности на участок и дом в упрощённом порядке. Подготавливаем технический план и определяем границы земельного участка, если межевание ещё не проводилось. Также проверяем участок на наличие ограничений в пользовании.
Юристы по дачной амнистии
Для оформления дома, участка по дачной амнистии необходимо государственному регистратору представить документы, подтверждающие права на имущество. Это могут быть старые свидетельства о собственности, судебные решения, договор аренды земельного участка на 49 лет или акты на получение объекта в пользование. Также понадобится технический план и разрешение на реконструкцию от банка, если собственник изменяет параметры имущества, купленного по договору ипотеки. Далее подаём заявление в Росреестр о регистрации дома на земельном участке.
После выполнения всех этих шагов собственник получает свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сможет свободно распоряжаться объектом: продать или сдать в аренду.
Один из минусов регистрации дома по дачной амнистии заключается в том, что, собирая документы самостоятельно, собственники не учитывают местоположение и сталкиваются с отказами. Росреестр принимает такое решение, когда не соблюдены отступы от охранных зон. По этой причине перед оформлением по упрощённой схеме всё равно стоит получить ГПЗУ и изучить сведения в нём.
Выезжаем на объект и проводим обмеры помещений для формирования технического плана на дом. Прежде чем отправить документы на регистрацию, проверяем, нет ли обременений, из-за которых Росреестр откажет. Если есть ошибки, исправляем их предварительно. Сопровождаем собственника на всех этапах регистрации.
