Наши инженеры составляют акты обследования объектов недвижимости для снятия с государственного учёта по причине сноса, естественного разрушения или в результате стихийного бедствия. Осматривают местонахождение объекта, проводят обследование и подтверждают факт его уничтожения. На основании этих сведений формируют акт обследования в виде XML- документа, вносят данные в Росреестр и получают уведомление о прекращении права собственности на объект. Подготовят уведомление о планируемом и завершённом сносе. Если строение или его часть пострадали в результате стихийных бедствий, получат справку из МЧС.
Акт обследования при добровольном уничтожении строения
Для исключения сведений об объекте из государственного кадастрового учёта понадобится подготовить акт обследования. Но при добровольном сносе и наличии одного этого документа в прекращении учёта откажут. Для оформления сноса наши кадастровые инженеры направляют уведомление в администрацию до начала процесса сноса. Затем собственник в течение 7 дней получает уведомление о том, что разрешено демонтировать здание, дом.
При ликвидации объектов капитального строительства — офисных зданий, многоквартирных домов, собственнику потребуется подготовить проект сноса. В документе указываются используемое оборудование при демонтаже и способ организации работ. При сносе садового дома, бани или другой хозяйственной постройки проект не понадобится.
Подготавливаем акты обследования и для сделок. Перед покупкой или принятием квартиры от застройщика проводим осмотр помещений и оформляем заключение, в котором прописываем технические характеристики объекта. Далее направляем заявление об исключении объекта из ЕГРН.
После снятия с кадастрового учёта собственник освобождается от уплаты имущественного налога. Если акт не оформить, налог на разрушенное строение придётся выплачивать. Помимо актов обследования и актов о выводе объектов из эксплуатации, составляем технические и межевые планы, на основе которых ставим объект на учёт и получаем справку о праве собственности. Подготавливаем участки к строительству: проводим геодезию, геологию и экологию. Формируем проекты зданий и сооружений для получения разрешения на строительство или реконструкцию. Поможем узаконить самовольно возведённые строения.
