При заказе услуги Вы получаете:

  • Межевые планы на вновь образованные участки;
  • Регистрацию прав собственности;
  • Отчёты о проведении геодезических работ.
7 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Разделяем земельные участки под строительство коммерческих объектов и жилых домов. Анализируем площадь участка и сообщаем собственнику, если раздел невозможен. Также проводим геодезические работы, межевание для оформления новых межевых планов после раздела. Регистрируем вновь образованные объекты в Росреестре.

Раздел земельных участков

Собственники чаще всего проводят раздел земельного участка для того, чтобы разделить его между несколькими владельцами, которые могут использовать землю по-разному или с целью продажи своей доли. Также процедура может быть проведена для перераспределения границ участка в момент разрешения споров между соседями. Для проведения раздела необходимо наличие следующих условий:

  • Наличие права собственности на исходный земельный участок;
  • Участок внесён в реестр недвижимости и его границы установлены;
  • Отсутствуют ограничения на использование земли, таких как ипотека или арест;
  • Есть письменное согласие всех собственников на проведение раздела.
  • Перед оформлением раздела проверяем документы, которые есть в наличии у собственника. Так как важно определить, возможно ли провести процедуру с соблюдением требований законодательства, включая предельные нормы площади. Кроме того, проводим топографическую съёмку. При разделе земельного участка она позволяет точно определить границы участка и его площадь. Также топографическая съëмка может потребоваться для получения межевого плана и других документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

    В случае если соседи не могут достичь согласия по поводу границ земельных участков, и не могут решить этот вопрос путём переговоров, необходимо обратиться в суд. Суд может назначить экспертизу и вынести решение, учитывая обоснования, представленные всеми заинтересованными лицами. Также в суд можно обратиться, если один из соседей нарушает права другого на земельный участок уже после раздела. В данном случае устанавливается порядок пользования объектом.

    Проводим процедуру раздела земельного участка в досудебном и судебном порядке. В случае принятия собственником решения разделить участок с целью исправления кадастровой ошибки анализируем ситуацию и предлагаем пути решения проблемы. Затем вносим новые сведения об участках в ЕГРН.

    Примеры выполненных работ

    Сейчас обсуждают на форуме

    • Выписка детей

      Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

      Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

      Все ответы
    • наложение границ и лишение 2-х соток

      Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

      Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

      Все ответы
    • Согласование границ

      Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

      Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

      Все ответы
    • Сосед не согласен с межеванием границ

      Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

      Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

      Все ответы
    • Участок без подъездного пути.

      Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

      Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

      Все ответы
    • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

      Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

      Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

      Все ответы

    Наши работы на карте

    +7 (495) 822-09-29
    +7 (495) 201-48-38
    +7 (495) 180-48-38

    Сравните наши цены с конкурентами

      Давайте знакомиться лично