Проводим планировку земельных участков для администраций районов. Формируем проекты в СНТ и деревнях для согласования с Министерством сельского хозяйства и Министерство имущественных отношений. Устраняем накладки автодорог с границами земельных участков. При необходимости увеличиваем площадь путём прирезки леса или за пользованной неразграниченной публичной земли. Также выносим границы в натуру на участках СНТ, чтобы в дальнейшем не пришлось оформлять строительство по суду из-за нарушенных отступов.
Разработка проекта межевания территории
Подготовка проекта включает в себя несколько этапов: получение разрешения у администрации на разработку, проведение геодезических работ, формирование самого документа (описательная и графическая часть), согласование указанной информации на публичных слушаниях. Перед отправкой заявки в администрацию подготавливаем обязательный пакет документов:
- Правоустанавливающие свидетельства, акты на земельный участок;
- Результаты топографической съёмки и инженерных изысканий;
- Выписку из генерального плана и ситуационную схему земельного участка, которая отображает уже имеющиеся объекты капитального строительства в пределах исследуемой территории.
Для подготовки топографического плана выезжаем на местность и устанавливаем границы, сравнивая их впоследствии с координатами, указанными на кадастровой карте территории. Выявляем, какие проходят по участку инженерные коммуникации, исследуем грунт и устанавливаем факт наличия или отсутствия полезных ископаемых в пределах исследуемого объекта. Далее подготавливаем ситуационный план и заявление на рассмотрение в Министерство жилищной политики. После получения разрешения формируем проект межевания территории.
ПМТ содержит в себе сведения о границах участков в частной собственности и территориях общего пользования. Также в документе отмечаются те участки, на которых распространено обременение в виде частного или публичного сервитута. После подготовки проекта инициируются публичные слушания, где заинтересованные лица могут высказать своё мнение и повлиять на содержание ПМТ.
Кадастровые инженеры АН «Правозем» формируют проекты межевания территории для СНТ и отдельных участков, если планируется строительство. Инициируем внесение поправок в проекты межевания земельных участков под многоквартирными домами.
