Помощь при продаже земельного участка необходима при отсутствии собственника. В этом случае юристы «Правозем» действуют по доверенности и информируют о готовности продать участок на досках объявлений. Объясняют особенности расположения и подготавливают правоустанавливающие документы, в том числе согласия супругов.
Тщательно подготавливаем земельный участок к сделке. Выявляем скрытые или забытые отчуждения, неточности и нарушения в межевании, проводим согласование границ с соседями. В результате минимизируем риск срыва сделки, потери времени.
Оказывая помощь, находим покупателя. Выделяем характерные для участка положительные параметры, а также информируем о наличие рядом санитарных зон, о факте соседства с магистралями. Далее подготавливаем документы и согласования. В первую очередь для переговоров с покупателями земельного участка готовится выписка из ЕГРН. Для оформления соглашения понадобятся:
- Межевой план участка;
- Акты согласования границ с соседями;
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
- Документ основания — о покупке, наследстве и тому подобное;
- Справка об отсутствии задолженности;
- Паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника;
- Разрешение органов опеки для несовершеннолетнего собственника;
- Свидетельство о браке или разводе при смене фамилии;
- Согласие супруга;
- Договор купли-продажи земельного участка;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Договор купли-продажи заверяется сторонами у нотариуса и регистрируется в Росреестре. Долее сопровождаем взаиморасчёты в том порядке, который прописан в пунктах соглашения.
Сопроводим собственника при продаже земельного участка и минимизируем риск оспаривания сделки. Поможем найти платёжеспособного покупателя. Наши юристы быстро сформируют пункты договора, проведут согласования, доведут сделку до завершения, и предотвратят возможные финансовые санкции за нарушения условий в договоре.
