Cоставляем исковые заявления и ходатайства, участвуем в судебных заседаниях. Проводим земельные и строительные экспертизы на любой стадии разбирательств. Помогаем с приватизацией квартир и земельных участков, в том числе, военнослужащим. Узакониваем строительство и реконструкции с нарушенными отступами. Также оформляем перепланировки, в том числе, самовольные. Решаем споры по границам участков, исправляем реестровые ошибки. Делим дома и участки между дольщиками. Регистрируем по суду ранее выделенные участки в случае утери правоустанавливающих документов.
Оформление права собственности через суд в Истре
Регистрация права собственности в судебном порядке на дом или земельный участок возможно после отказа регистрирующего органа в оформлении недвижимости. Также исковое заявление направляется и в случае споров с соседями о границах участка и отступов от забора. Для подачи заявления собираем пакет документов:
- Отказ администрации в выдаче разрешения на строительство либо ввода в эксплуатацию здания;
- Решение Росреестра об отказе во внесении регистрационной записи о квартире, доме, земельном участке;
- Оформленный межевой план на участок с указанием чётких границ, где расположено строение.
На основе анализа ситуации и представленных документов суд принимает одно из решений: зарегистрировать права на имущество либо отказать с последующим правом собственника оспорить. Также оформляем права собственности через суд в момент принятия наследства, если существует спор между наследниками. В этом случае изучаем завещание и историю перехода права.
Зарегистрируем права собственности в случае перепланировки квартиры. Взаимодействуем с банком, если квартира, в которой проведено переустройство, приобретена на средства кредитного договора. Затем обращаемся в суд с разрешением и отказом от Росреестра. Если в ходе судебного разбирательства суд признаёт права собственности, направляем решение суда в регистрационный орган. В течение 10 дней со дня принятия заявления вносится запись.
Оформляем недвижимость и на основании факта добросовестного, непрерывного владения имуществом в течение 15 лет. В качестве доказательств собственник может предоставить чеки, которые свидетельствуют об уплате налога за дом, земельный участок или квартиру.
Оспариваем сделки, если после завершения регистрации вдруг стали известны негативные факты. Помогаем с переоформлением прав на квартиры в новостройках. Также через суд отстраняем недостойных наследников, помогаем разрешить ряд других жилищных и земельных споров. Независимо от всей обширности судебной практики большинство вопросов в правовых отношениях, связанных с недвижимым имуществом, так и остаются неурегулированными. Однако мы всегда доводим дело до выигрышного решения в пользу доверителя. Мы гарантируем защиту прав и законных интересов клиента.
