При заказе услуги Вы получаете:

  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Юридическую проверку продаваемого объекта;
  • Технический план квартиры;
  • Регистрацию перехода права собственности.
10 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Юристы АН «Правозем» соберут полный пакет документов для оформления сделки с квартирой на протяжении одного дня, приведут техническую документацию в порядок, предоставят справки из БТИ, проведут инвентаризацию. Также, если потребуется, получат выписку из БТИ и подготовят техплан квартиры.

От того, собрана ли документация в нужном объёме и насколько правильно заполнена, зависит и продолжительность оформления, и чистота сделки с юридической точки зрения. Перед началом оформления снимаются с регистрации прописанные в квартире лица, то есть выписываются. Недвижимость без жильцов стоит дороже, продаётся гораздо проще. Если выполнялась перепланировка, а соответствующие изменения в Росреестр не были внесены, наши юристы её узаконят. В противном случае ответственность за незаконные действия ляжет на нового собственника.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры продавец готовит: документ, доказывающий права собственника (договор купли-продажи, дарения или иной документ, регламентирующий отчуждение недвижимости); выписку из лицевого счёта владельца и из домовой книги (последнюю берут максимум за месяц перед заключением сделки), справки об оплате коммунальных услуг и об отсутствии задолженности, справку врача-нарколога и психиатра о том, что продавец вменяем (справки пригодятся, если в дальнейшем договор захотят оспорить). Также потребуется технический план квартиры. Если владелец жилья состоит в законном браке, понадобится письменное согласие супруга на сделку.

Помогаем продавать квартиру в Московской области, составляя договор купли-продажи. Подготавливаем документы на недвижимость для быстрой регистрации сделки и оформляем предварительное соглашение для минимизации риска отказа от покупки.

Перед продажей квартиры проверяем объект на наличие обременений на регистрационные действия или незаконную перепланировку. Если было проведено переустройство без регистрации, поможем узаконить изменения в ЕГРН и получить нотариально заверенное разрешение на продажу от супруга. Сопровождаем на протяжении всех этапов сделки.

Продать квартиру в Московской области

В договоре купли-продажи указываем сведения о квартире, собственнике и покупателе. Прописываем перечень ответственности сторон при подписании соглашения. Перед продажей проверяем:

  • Наличие договора долевого участия, свидетельства о праве собственности, договора дарения или иного документа, подтверждающего права собственности на недвижимость;
  • Ошибки в технических документах, например, если квартира на земле, важно проверить и проектную документацию, чтобы увидеть, нет ли наложений. Если они есть, помогаем устранить;
  • Прописаны ли в квартире несовершеннолетние. Если да, то потребуется получить разрешение от органов опеки на продажу такой квартиры. При продаже прописанных в квартире быть не должно.

Для быстрой продажи квартиры получаем справку из психо- и наркодиспансера, а также подготавливаем учредительные документы, если собственник юридическое лицо. При продаже квартиры на земле проверяем межевой план, правильно ли установлены границы участка и если есть ошибки, исправляем их.

Получаем разрешение от супруга на сделку перед подачей объявления о продаже, если недвижимость совместно нажитое имущество. После положительного ответа от покупателя формируем авансовый договор с указанием суммы задатка, информации о продавце, покупателе, объекте. В предварительном соглашении указывается дата сделки и в назначенный день подписываем основной договор. После регистрируем куплю-продажу в Росреестре.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично