Определяем точные координаты границ, помогаем согласовать с соседями, подготавливаем межевой план и оформляем участок в Росреестре. Выявляем и устраняем кадастровые ошибки при наложении границ. Формируем доказательную базу для решения земельных споров в суде.
При регистрации участка потребуется провести межевание и уточнить его границы. Для этого кадастровый инженер с помощью спутникового оборудования определяет на местности поворотные точки, координаты которых он получает из Росреестра (если межевание уже проводилось), либо делает съёмку по забору и устанавливает межу, которая сложилась исторически. Когда поворотные точки будут установлены, собственник подписывает акт согласования границ с владельцами смежных участков. В случае выявления каких-то несоответствий, например, наложения или смещения границ, появления чересполосицы и т.д. сначала требуется исправить ошибку, иначе сотрудники Росреестра откажут в регистрации. Варианты исправления ошибки предлагает кадастровый инженер в зависимости от конкретной ситуации, однако, если лица, чьи интересы затронуты, не могут мирно договориться, несоответствия исправляются в судебном порядке.
При изменении площади, например, разделе, объединении, перераспределении и т.д. инженер подготавливает новый межевой план, в котором указывает координаты полученных границ, и направляет его в Росреестр. Образованные участки регистрируются, им присваивается новый кадастровый номер, а сведения о старом ликвидируются. Ранее учтённые земельные участки оформляются на основании старого свидетельства о праве собственности. Обязательным условием при этом считается определение точных координат и площади.
