Наши инженеры формируют топографические планы под цели застройщика, согласуют чертежи и получают ГПЗУ. Поможем в случае отказа в выдаче плана, когда топоплан был составлен не нашими сотрудниками. При необходимости согласуем строительство с Роснедрами, Росавиацией, Минкультуры и т.д.
Обычно отказ выдают, если объект уже возведён, или же строительство начато без разрешительной документации. Сначала мы узакониваем капитальные постройки на участке, согласуем начатое строительство. Так как строительство без подробного чертежа местности начинать нельзя. Для застройщика такой риск оборачивается неоправданными материальными затратами. Возможно, на стройплощадке, близко к поверхности земли, протекают грунтовые воды. При их высоком уровне для строения необходимо подобрать соответствующий тип фундамента, чтобы обеспечить прочность строения и продлить срок его эксплуатации.
Помимо наземных построек, на топоплане отмечают подземные сооружения. Исходя из положения уже возведённых строений, размещают новый объект. ГПЗУ чётко говорит о том, где можно и нельзя строить, а также какие строительные параметры действуют в отношении определённого участка. В зависимости от близости расположения участка к охранным зонам устанавливается максимальный процент застройки. Который будет отличаться от режима строительства, характерного для участков с обычным режимом использования. Несоблюдение установленных параметров — ещё одна причина отказа в ГПЗУ. Наши юристы помогут согласовать действующие на участке ограничения и оформят уже законченное строительство. За выдачей градостроительного плана мы обращаемся в Комитет по архитектуре по месту нахождения земельного участка.
