Оказываем юридическую помощь застройщикам и владельцам земельных участков при строительстве. Выявляем риски по ГПЗУ, возможности регистрации права собственности на дом (здание) после окончания строительства. Определяем, какие факты могут повлиять на получение отказа в регистрации, например:
- Нарушение отступов, которые предусмотрены в правилах землепользования и застройки конкретного кадастрового объекта;
- Строительство вблизи охранной зоны и отсутствие акта согласования с ведомствами, которые контролируют использование земельных участков;
- Расхождение информации, изложенной в проектной документации с данными из технического плана, подготовленного после строительства.
Во время консультации вы получите подробный план действий для регистрации недвижимости, учитывая особенности вашего объекта. Юристы компании А/Н Правозем помогут с гарантией поставить на кадастровый учёт многоквартирные, садовые и индивидуальные жилые дома.
Юрист по строительству поможет оформить дома, построенные вблизи охранных зон. Для этого получаем ГПЗУ и определяем площадь пятна застройки. Если собственник не нарушил минимальные отступы от охранной зоны, достаточно подать заявление в ведомство, которое контролирует использование земель вблизи объектов культурного наследия, ЛЭП. Например, для получения разрешения на строительство вблизи аэропорта направляем заявление в Росавиацию.
Кроме того, юрист по строительству меняет вид разрешённого использования земельного участка, если по правилам землепользования и застройки это возможно. Процедура потребуется тогда, когда застройщик для строительства, например, кафе желает изменить назначение участка. Для этого наш юрист грамотно составит заявление в администрацию и обосновывает желание собственника с учётом информации о территориальной зоне. Подготавливает ситуационный план участка.
Юристы компании А/Н Правозем сопроводит строительства от этапа согласования до регистрации уже готового садового дома. При необходимости сопровождает застройщика в суде, если пришёл неправомерный отказ в оформлении ввода в эксплуатацию коммерческих зданий.
