При заказе услуги Вы получаете:

  • Акт ввода в эксплуатацию;
  • Разрешение на ввод объекта;
  • Регистрацию права собственности.
100 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Оказываем помощь в оформлении ввода в эксплуатацию строительного объекта. Наши юристы помогут разрешить ситуации, связанные с затруднением сдачи постройки, актами приёмки и соответствием регламенту строительства. Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости — последняя стадия строительства (реконструкции). Главной её целью является проверка здания на соответствие нормам и техническим условиям. Выполняется такая процедура контроля представителями органов местной власти и организаций надзора. Для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию, нужно получить разрешение, подтверждающее, что строительные, реконструкционные и другие работы проводились законно, в соответствии со стандартами и другие документы.

Ввод в эксплуатацию зданий

Для получения разрешения проводим топографическую съёмку и фиксируем границы пятна застройки. Также площадь, которую разрешено использовать под возведение здания можно узнать из градостроительного плана. Документ получаем в течение месяца и затем подготавливаем ситуационный план для отправки заявления на выдачу разрешения. При обращении в местную администрацию или Минстрой (если здание коммерческого назначения) предоставляем подготовленный топографический план земельного участка. Далее после получения разрешения на строительство и окончания работ подаём заявку на выдачу акта ввода в эксплуатацию.

Акт ввода в эксплуатацию здания

Перед получением акта требуется провести испытание строительных конструкций и коммуникаций. Подготавливаем акт скрытых работ и журнал производства работ. Следующий этап — итоговая проверка. Члены комиссии принимают решение о выдаче разрешения на эксплуатацию сооружения. Если расхождений между информацией, изложенной в проектной документации, и сведениями, прописанными в подготовленном техническом плане, нет, комиссия выдаёт акт ввода в эксплуатацию. На основании документа можно зарегистрировать объект.

При экспертизе документов государственный регистратор изучает сведения о земельном участке: вид разрешённого использования, категория, пятно застройки, наличие охранных зон в границах объекта. Если земельный участок входит в зону территорий с особыми условиями использования, требуется получить предварительное разрешение ведомств, например, Росавиации или МОЭСК. При несоблюдении градостроительных норм во вводе в эксплуатацию будет отказано. Впрочем, отказы приходят и неправомерные. В этом случае собственник обращается в суд и наши юристы сопровождают до регистраций здания.

Приостановка может быть в связи с допущенной ошибкой в техплане либо в проекте. В данном случае наши проектировщики изучают документацию и устраняют неточности. Например, если в проекте написана площадь первого этажа 100 м2, а по техническому плану 105, в регистрации будет отказано. Исправить недочёт легко, изменяем данные в техническом плане и предоставить документы на повторное рассмотрение. Исправляем сложные ошибки, которых не устранить без экспертизы проектной документации.

Помогаем подготовить акт приёмки, журнал производства работ и проводим регистрацию права собственности. После чего выдаём собственнику выписку из ЕГРН. Наши юристы занимаются сопровождением клиента от начального этапа (определение участка под строительство) до получения права собственности (на землю, строение). Заказчик на руки получает акт ввода в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта. Также мы предоставляем геодезические виды услуг, подготавливаем земельные участки для застройки коммерческими и промышленными зданиями.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично