Оказываем помощь, если здания возведены с нарушениями, а также в случае получения отказа в вводе в эксплуатацию. Выполняем постановку на кадастровый учёт и регистрацию права собственности по упрощённой схеме. Подготавливаем необходимые документы на земельные участки. Выполняем инженерные изыскания и комплекс работ для получения разрешения на строительство. Формируем градостроительные планы и добиваемся в судебном порядке ввода в эксплуатацию после строительства коммерческих, производственных строений и многоквартирных домов. Работаем с юридическими и физическими лицами.
Ввод в эксплуатацию зданий предполагает, что объект построен в границах земельного участка без каких-либо нарушений. Но не всегда этого можно достичь, особенно если на земельный участок наложены обременения. Если объект будет возведён согласно всем нормам СНиП, с соблюдением разрешённых отступов, можно рассматривать упрощённую схему ввода в эксплуатацию. Один из распространённых способов введения жилой недвижимости по упрощённой схеме предоставляется компанией «Правозем».
Получение разрешительной документации для строительства на участке не является основаниями для регистрации, но используется при вводе объекта в эксплуатацию. После того как все работы по строительству окончены — объект придётся узаконить в рамках регламента. В целом процедура введения жилищных комплексов и производственных зданий в эксплуатацию можно оформить в виде цепочки мероприятий:
- Проведение изысканий;
- Геодезические работы;
- Проектные работы;
- Градостроительная проработка плана, формируемого в начале строительства;
- Актуализация документов на земельный участок (договор купли-продажи и др.);
- Получение (при необходимости продление) разрешения на строительство;
- Составление технического плана и других кадастровых документов на объект и внутренние помещения;
- Подтверждение инженерно-технических стандартов;
- Акт приёмки (может выполняться по договоренности).
В отдельных ситуациях Министерство Жилищной политики и Стройнадзор направляет на объект комиссии для контроля и периодического осмотра здания на предмет нарушения регламентов и строительных норм. По результатам проверки составляется заключение. Если нарушения не обнаружены или были устранены, то по окончанию работ производится ввод объекта в эксплуатацию.
Юристы компании «Правозем» оказывают помощь на всех этапах строительства. Наши проектировщики вносят изменения в проектную документацию, кадастровые инженеры формируют технические документы. Мы предлагаем юридическую помощь в сопровождении строительства и оформлении геодезических, геологических и экологических изысканий на всех этапах. Вносим правки для узаконивания ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.
