Разрабатываем проект санитарно-защитной зоны в течение 2-3 недель и регистрируем координаты границ СЗЗ в ЕГРН. Разрабатывая проект, в описательной части приводим грамотные обоснования. При необходимости уменьшаем или увеличиваем площадь особо охраняемой территории.
После установления координат границ защитной зоны (СЗЗ) вносятся изменения в проект планировки территории, процент застройки на соседних участках уменьшается или вовсе работы запрещаются. При этом владельцы соседних соток должны учитывать правила строительства вблизи СЗЗ. Поэтому при разработке проекта учитываем уже исторически состоявшейся порядок пользования ближайших участков, чтобы избежать отказа.
К особо опасным объектам, для которых нужно устанавливать СЗЗ относятся: заводы, атомные станции, мусорные свалки, скотомогильники, железнодорожные станции и некоторые заведения общепита. Площадь СЗЗ зависит от класса опасности, который зависит, в свою очередь, от ряда характеристик: количество и виды веществ, используемые при производстве, максимальные рабочие характеристики оборудования. При этом учитывается также техника, которая не установлена, но была предусмотрена проектной документацией.
Решение об установлении санитарно-защитной зоны
Перед обращением в Центр гигиены и эпидемиологии разрабатываем проект, который включает в себя:
- Схема границ охранной зоны;
- Заключение о требованиях к деятельности предприятия внутри зоны, которые нужно соблюсти;
- Описание мер по защите окружающей среды и здоровья населения;
- Расчёты возможных рисков, прогнозирование аварийных ситуаций и их последствий,
- Описание воздействия выбросов на окружающую среду.
Рассматривая проект, эксперт может дать рекомендации по изменению характеристик охранной зоны и вынести приостановку до внесения правок в проект. Кроме того, размеры СЗЗ можно уменьшить, если показатели предельно-допустимого выброса допустимы. Также для начала разработки проекта подготавливаем ситуационный план, получаем ГПЗУ (градостроительный план участка) для того, чтобы учитывать особенности местности. Кроме того, после согласования координат СЗЗ вносим сведения об охранной зоне в ЕГРН.
Разрабатываем проект и взаимодействуем с Центром гигиены и эпидемиологии, направляя заявление для рассмотрения и проект. Регистрируем в реестре охранную зону. В результате собственник предприятия получает экспертное заключение о соответствии.
