Юрист по продаже участка «Правозем» поможет найти покупателя и подготовить документы к сделке купли-продажи. При необходимости исправить ошибки в местоположении участка предлагаем собственнику варианты решения и вносим изменения в ЕГРН.
Консультация юриста по сделкам с недвижимостью
Перед продажей в первую очередь оцениваем рыночную стоимость земельного участка и другой недвижимости. Устанавливаем приемлемую цену как для продавца, так и для покупателей. Далее создаём объявление о продаже с фотографиями, подробным описанием объекта и размещаем на площадках. При наличии откликов показываем земельный участок потенциальным покупателям и рассказываем об особенностях расположения. Подготавливаем документацию заранее, чтобы покупатель мог быстро совершить сделку.
Также для продажи земельного участка необходимо получить согласие от всех собственников, если объект принадлежит нескольким лицам. Кроме того, важно помнить, что необходимо получить разрешение на сделку от банка. Это касается тех собственников, кто приобрёл земельный участок с домом в ипотеку и изъявил желание продать. Подготавливая все документы заранее, мы сокращаем сроки сделки.
При сопровождении обязательно проверяем обременения на земельный участок и оглашаем об их наличии будущему покупателю. Иначе сделку смогут расторгнуть, и продавец понесёт убыток. Более того, оценивая стоимость объекта, в некоторых случаях мы можем посоветовать, как повысить кадастровую стоимость. Например, изменить вид разрешённого использования. Но это в том случае, если внесённые изменения не влекут нарушения правил землепользования и застройки конкретной территории.
Юрист по продаже участка «Правозем» подготавливают к продаже объект и документы на него. Выезжаем на объект и проводим геодезическую съёмку участка, если межевание не было проведено. Так как без установленных границ сделку не зарегистрируют.
