Регистрируем дома и земельные участки по дачной амнистии. Подготавливаем документы для передачи в администрацию и Росреестр. Аттестованный кадастровый инженер разрабатывает технический план на дом с отображением всех характеристик объекта.
Регистрируем права собственности на те дома, участки, которые фактически находятся в собственности, но документов на объекты нет. И данные в ЕГРН отсутствуют. Например, ранее создавалось много посёлков, которые заселялись рабочими, и им выдавалось жильё. В дальнейшем собственники прописывались. Но часто помимо прописки иные правоустанавливающие акты, позволяющие оформить имущество в собственность, отсутствовали. И именно дачная амнистия дала возможность быстро зарегистрировать такие объекты. Для внесения сведений о доме в ЕГРН необходимо представить в местную администрацию документы на земельный участок и техплан объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Но не стоит забывать и об ответственности. Дачная амнистия на сегодняшний день лишь даёт право в упрощённом порядке зарегистрировать дом: без уведомлений о начале и окончании строительства. И это не повод не соблюдать правила из ПЗЗ конкретного района. В некоторых регионах, довольно большой процент отказов в регистрации на основании выявленных нарушений. Если всё же получится поставить на кадастровый учёт, то проблемы могут возникнуть после. Например, при желании реконструировать дом либо пристроить дополнительные веранду, баню, гараж. И в этом случае уже придётся обращаться в суд для регистрации. Дополнительным доказательством позиции истца может послужить письменное согласие соседа на меньшие отступы. Но право нарушать нормы строительства это согласие не даёт. И какое решение суд примет, зависит от обстоятельств дела.
| Услуга | Цена, (в рублях) |
|---|---|
| Регистрация по дачной амнистии | 10 000 |
| Техплан на дом | 10 000 |
| Вызов кадастрового инженера | 10 000 |
| Заключение кадастрового инженера | 25 000 |
| Межевание участка | 10 000 |
Юрист по дачной амнистии подготовит документы для регистрации прав собственности. Кроме того, выполняем кадастровые работы при необходимости: уточним границы участка, проведём контурную съёмку, исправим ошибку в местоположении и сформируем техплан.
