Регистрируем дома, квартиры, здания в собственность. Получаем разрешительную документацию. На основании измерений подготавливаем технический план, делаем привязку дома к участку по координатам, вносим сведения в Росреестр и получаем выписку ЕГРН.
Для того, чтобы оформить в собственность дома и здания, требуется предоставить разрешение на строительство. Если дом был построен без него, его признают самовольным, и Росреестр в регистрации откажет. В этом случае есть возможность оформить его по дачной амнистии, но только, если его параметры, категория и ВРИ участка позволяют зарегистрировать его в упрощённом порядке. В остальных случаях придётся признавать право собственности в суде. При этом потребуется провести землеустроительную экспертизу, результаты которой должны доказать, что строение не нарушает права соседей и не несёт опасности для проживающих в нём.
Поэтому наши юристы рекомендуют до начала строительства получить разрешительную документацию. Для частного дома уведомление о начале строительства со схемой будущего объекта направляется в местную администрацию. В ответном уведомлении застройщику сообщат, потребуются ли дополнительные согласования, например при попадании зоны застройки на территорию с особыми условиями. Отсутствие согласования организаций, установивших ЗОУИТ, послужит основанием для отказа в постановке на учёт и регистрации объекта. Сотрудники администрации после окончания работ проверят наличие разрешения при ограничениях строительства и соответствие построенного дома требованиям и первоначальной схеме. После этого оформляется право собственности.
