При заказе услуги Вы получаете:

  • Выдел земельных участков;
  • Кадастровые работы;
  • Сопровождение в Росреестре.
35 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru
Подробнее

Оформляем выдел земельного участка из муниципальной собственности. Проводим все необходимые кадастровые работы и получаем соглашение. Регистрируем права собственности после согласования схемы с администрацией.

Схема расположения земельного участка является основным графическим документом при выделе участка из государственных или муниципальных земель. Кадастровый инженер подготавливает схему на основании требований и норм, указанных в приказе Минэкономразвития России № 762 и статье 11.10 ЗК РФ. А также опирается на данные из кадастрового плана территории и учитывает правила землепользования и застройки. Проверяет не попадает ли выбранный участок в зону с особыми условиями и наличие красных линий.

Готовиться документ как в электронном, так и в бумажном виде. Оформить электронный вариант можно с использованием специальных программ или на сайте Росреестра (в личном кабинете правообладателя). В схеме расположения земельного участка указываются: планируемое положение границ с площадью земельного участка, его условный номер, список координат основных точек, границы и др.

Выдел земельного участка на основании схемы

Прежде чем сделать выдел земельного участка в аренду клиент указывает где должны проходить границы. Тогда выезжает кадастровый инженер, делает по этим границам съёмку, а потом формирует схему расположения. Указывает координаты точек, общую площадь, адрес участка, отображает его конфигурацию. Эту схему подаёт в районную администрацию вместе с заявлением о выделе земельного участка. Решение принимается в течении 45 рабочих дней, назначается межведомственная комиссия и они решают выделять ли участок. Также уточняется назначение этого участка, например, под строительство ИЖС.

Когда ответ положительный, заявитель должен перед заключением договора, обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они промежевали участок и оформили межевой план. И при необходимости поставили участок на кадастровый учёт. А после предоставили документы в администрацию для формирования договора аренды. Если это под строительство индивидуального жилого дома, то в договоре так и указывают. Обычно договор заключают на 10 лет и, если собственник в течении этого времени получил разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ, построил дом, он может этот участок выкупить.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут съёмку территории, осуществят все необходимые замеры и сформируют схему расположения земельного участка в течении одной недели, а если в срочном порядке, то проведут все работы за три дня. При положительном решении администрации определят границы земельного участка, закрепят их на местности межевыми знаками, определят площадь участка и в завершении оформят межевой план. После того как на участке будет построен дом, юристы АН «Правозем» помогут поставить его на кадастровый учёт и оформить права собственности. На основании этого можно будет выкупить земельный участок, стоимость которого будет составлять 3% от кадастровой стоимости.

Подготовка межевого плана для выдела

Межевание необходимо для реализации собственником права распоряжаться своей недвижимостью. Оно проводится на этапе образования участков из муниципальных или государственных земель, с дальнейшей передачей гражданам, сдачи в аренду, продажи на аукционе и тому подобных правовых действий. Проводится согласно Инструкции, утверждённой Комитетом РФ по землеустройству в 1996 году. Ею устанавливается порядок процедуры, нормы точности замеров, правила оформления итоговых документов, ход приёмки работ. Завершением процесса считается выдача на руки заказчику межевого плана участка. Документ двухсоставный: текст и графическое изображение участка. В нём содержатся сведения, без которых постановка на кадастровый учёт не представляется возможной.

Выполняем межевание новых земельных участков . Проводим контурную съёмку и размечаем неосвоенную территорию. Определяем кадастровую стоимость и осуществляем градостроительную проработку образованных объектов. Составляем схемы новых участков, ставим их на кадастровый учёт, а по завершении торгов оформляем права собственности или аренды. Также включаем запользованные территории в состав уже существующих смежных участков.

Проконсультируем, если Вам потребуются другие услуги

Все услуги

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Реестровая ошибка и доступ к земельному участку.

    Всем здравствуйте. Прошу экспертов помочь и подсказать. Сама 5 лет отработала помощником КИ, поэтому немного разбираюсь в вопросе, но хотелось бы послушать мнение экспертов...

    Здесь очень понятная и частая ситуация: соседи пытаются перевернуть проблему самозахвата в реестровую ошибку, чтобы узаконить перекрытие прохода. Ниже полностью выстроенная позиция, на что опираться, какие доказательства собирать и как ломать их попытку купить экспертизу.

    Все ответы
  • Строительство на арендованном земельном участке

    Доброго времени суток всем! Можно ли построить жилой дом на приусадебном земельном участке для личного подсобного хозяйства взятом в аренду?

    Здравствуйте! Короткий ответ: В арендуемом участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство) построить жилой дом можно, но только если это ЛПХ в границах населённого пункта, и если договор аренды прямо разрешает строительство. Для полевого ЛПХ строительство жилого дома запрещено.

    Все ответы
  • Соседи построили дом с нарушениями

    Здравствуйте Соседи построили дом из морских контейнеров отступив от общего забора всего 1 метр и смогли его зарегистрировать, как жилой дом. Согласия мы своего им не давали на это.

    Давайте разберём ситуацию спокойно и по пунктам. У вас очень сильная позиция, но действовать нужно грамотно. Я опишу, что реально можно сделать, какие нарушения есть у соседей и какие варианты защиты ваших прав возможны (вплоть до сноса). 1. Нормы отступов 3 метра обязательны По СП 53.13330.

    Все ответы
  • 1/3 дома оказалась на муниципальном участке

    12 лет назад был приобретен в собственность участок земли, границы земли были отмечены прошлым владельцем, на участке стал возводиться дом. При регистрации дома в 2013 кадастровым инженером была выявлена ошибка...

    Ниже полный разбор вашей ситуации с юридической логикой, прогнозами и вариантом решения, который в реальности работает по аналогичным делам. 1. Суть проблемы 12 лет назад участок куплен. Дом частично (примерно на 1/3) стоит на муниципальной земле из-за ошибки межевания предыдущего собственника (суды учитывают...

    Все ответы
  • Расположение проезда возле дома мкд

    Здравствуйте. Возле нашего МКД 1955г постройки пролегает въезд в общий двор и до мусорных контейнеров под нашими окнами. Нормы и отступы от стены дома не соблюдены, в настоящее время составляют 1м.

    Ниже честный и практический разбор, что можно, а что нельзя добиться в такой ситуации, и какая рабочая стратегия действительно приводит к результату, когда МКД стоит почти на самой границе проезда, а проезд муниципальный. 1. Могут ли жители доказать право на нормативные отступы? Да, но частично.

    Все ответы
  • Продажа 1/2 доли в праве без отдельного межевания

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть участок, он размежёван целиком. У участка 2 собственника, по 1/2 доли в праве у каждого, в натуре они не выделены (то есть просто зарегистрированы как 1/2).

    Здравствуйте! Да продать 1/2 долю земельного участка можно без выделения её в натуре и без проведения отдельного межевания. Разъясню подробнее. Правовое основание Согласно статье 244250 Гражданского кодекса РФ и статье 11.4 Земельного кодекса РФ, если земельный участок находится в долевой собственности...

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично