При заказе услуги Вы получаете:

  • Выдел земельных участков;
  • Кадастровые работы;
  • Сопровождение в Росреестре.
35 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru
Подробнее

Оформляем выдел земельного участка из муниципальной собственности. Проводим все необходимые кадастровые работы и получаем соглашение. Регистрируем права собственности после согласования схемы с администрацией.

Схема расположения земельного участка является основным графическим документом при выделе участка из государственных или муниципальных земель. Кадастровый инженер подготавливает схему на основании требований и норм, указанных в приказе Минэкономразвития России № 762 и статье 11.10 ЗК РФ. А также опирается на данные из кадастрового плана территории и учитывает правила землепользования и застройки. Проверяет не попадает ли выбранный участок в зону с особыми условиями и наличие красных линий.

Готовиться документ как в электронном, так и в бумажном виде. Оформить электронный вариант можно с использованием специальных программ или на сайте Росреестра (в личном кабинете правообладателя). В схеме расположения земельного участка указываются: планируемое положение границ с площадью земельного участка, его условный номер, список координат основных точек, границы и др.

Выдел земельного участка на основании схемы

Прежде чем сделать выдел земельного участка в аренду клиент указывает где должны проходить границы. Тогда выезжает кадастровый инженер, делает по этим границам съёмку, а потом формирует схему расположения. Указывает координаты точек, общую площадь, адрес участка, отображает его конфигурацию. Эту схему подаёт в районную администрацию вместе с заявлением о выделе земельного участка. Решение принимается в течении 45 рабочих дней, назначается межведомственная комиссия и они решают выделять ли участок. Также уточняется назначение этого участка, например, под строительство ИЖС.

Когда ответ положительный, заявитель должен перед заключением договора, обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они промежевали участок и оформили межевой план. И при необходимости поставили участок на кадастровый учёт. А после предоставили документы в администрацию для формирования договора аренды. Если это под строительство индивидуального жилого дома, то в договоре так и указывают. Обычно договор заключают на 10 лет и, если собственник в течении этого времени получил разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ, построил дом, он может этот участок выкупить.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут съёмку территории, осуществят все необходимые замеры и сформируют схему расположения земельного участка в течении одной недели, а если в срочном порядке, то проведут все работы за три дня. При положительном решении администрации определят границы земельного участка, закрепят их на местности межевыми знаками, определят площадь участка и в завершении оформят межевой план. После того как на участке будет построен дом, юристы АН «Правозем» помогут поставить его на кадастровый учёт и оформить права собственности. На основании этого можно будет выкупить земельный участок, стоимость которого будет составлять 3% от кадастровой стоимости.

Подготовка межевого плана для выдела

Межевание необходимо для реализации собственником права распоряжаться своей недвижимостью. Оно проводится на этапе образования участков из муниципальных или государственных земель, с дальнейшей передачей гражданам, сдачи в аренду, продажи на аукционе и тому подобных правовых действий. Проводится согласно Инструкции, утверждённой Комитетом РФ по землеустройству в 1996 году. Ею устанавливается порядок процедуры, нормы точности замеров, правила оформления итоговых документов, ход приёмки работ. Завершением процесса считается выдача на руки заказчику межевого плана участка. Документ двухсоставный: текст и графическое изображение участка. В нём содержатся сведения, без которых постановка на кадастровый учёт не представляется возможной.

Выполняем межевание новых земельных участков . Проводим контурную съёмку и размечаем неосвоенную территорию. Определяем кадастровую стоимость и осуществляем градостроительную проработку образованных объектов. Составляем схемы новых участков, ставим их на кадастровый учёт, а по завершении торгов оформляем права собственности или аренды. Также включаем запользованные территории в состав уже существующих смежных участков.

Проконсультируем, если Вам потребуются другие услуги

Все услуги

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • ГПЗУ нулевая застройка

    Добрый день! Помогите пожалуйста. Приобрели участок ВРИ СНТ для дачного строительства. На карте П33 территория под садоводство с застройкой не более 33% от площади участка.

    Добрый день. Ситуация, к сожалению, довольно типичная для СНТ, попавших в серую зону градрегулирования. Разберём по сути, без иллюзий. Что означает ваш ГПЗУ (0% застройки) Если в ГПЗУ указано: градостроительный регламент не установлен и при этом параметры застройки = 0% это не значит, что строить нельзя вообще...

    Все ответы
  • Жалоба на незаконное строительство

    Добрый день! В июне 2024 года находясь в браке были преобретены два земельных участка. На которых были построены три дома. Один дом построен на участке где титульный собственник супруг и два дома построенны...

    Добрый день. Ситуация у вас непростая, но сразу главное: сам факт нарушения отступа менее 3 метров сам по себе не означает автоматический снос дома. Снос это крайняя мера, и к ней прибегают далеко не всегда. Разберём по сути. Нормы отступов (что считается нарушением) 6 Для индивидуального жилого строительства...

    Все ответы
  • Дом соседа на меже с окнами во двор

    Здравствуйте, дом у соседей построен 1956 г. Дата присвоения 2015 г. и дом стал барачным у соседей. У нас стоит старый гараж от дома соседа до гаража 3 метра. Соседка не разрешает стоить гараж выше и шире...

    Здравствуйте. У вас здесь сразу несколько важных моментов давайте разложу по порядку, чтобы было понятно, что вы реально можете сделать, а где соседка перегибает. 1. Отступ от дома соседа Основное правило: Если строите отдельно стоящий гараж, нужно соблюдать противопожарные разрывы между зданиями.

    Все ответы
  • Оформление земельного участка под двухкомнатном доме

    Здравствуйте, помогите пожалуйста, решить ситуацию. Мы проживаем на территории Башкирии, к нас двухквартирный дом, земельный участок оформлен у соседей 1/2 доли. Получается что одна доля на соседней...

    В вашей ситуации важно понять две разные вещи: 1 статус самого дома (двухквартирный дом или дом блокированной застройки), 2 статус земельного участка (общая долевая собственность, муниципальная земля и т.д.). Из-за того, что дом сейчас оформлен как двухквартирный, часто возникает проблема с оформлением земли.

    Все ответы
  • Реконструкция нежилого ома в СНТ

    Добрый день! Вопрос:Имеется участок (наследство) и нежилой дом в Новой Москве в СНТ. И участок и дом зарегистрированы в РосреестреГраницы учасика определены, межевание выполненоПланирую реконструировать...

    Добрый день! Ситуация с реконструкцией дома в СНТ в Новой Москве сейчас достаточно распространённая. Рассмотрим оба варианта и что лучше сделать. 1 Если дом уже стоит и зарегистрирован как нежилой Вы планируете: увеличить площадь (реконструкция) изменить назначение на жилой дом Это считается реконструкцией объекта...

    Все ответы
  • Пристройка к мкд с 2002

    Добрый день, вступаем в наследство в Москве, выясняется наличие 2х кадастровых номеров по одному адресу (осн квартира и пристройка), нотариус отказывается выдавать свидетельство и направил запрос в Росреестр...

    Ситуация с двумя кадастровыми номерами (квартира + пристройка) в многоквартирном доме встречается довольно часто. Обычно это означает, что в ЕГРН объект когда-то поставили на кадастровый учет как отдельное помещение или часть, но правовой статус может быть спорным (например...

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично