При заказе услуги Вы получаете:

  • Выдел земельных участков;
  • Кадастровые работы;
  • Сопровождение в Росреестре.
35 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru
Подробнее

Оформляем выдел земельного участка из муниципальной собственности. Проводим все необходимые кадастровые работы и получаем соглашение. Регистрируем права собственности после согласования схемы с администрацией.

Схема расположения земельного участка является основным графическим документом при выделе участка из государственных или муниципальных земель. Кадастровый инженер подготавливает схему на основании требований и норм, указанных в приказе Минэкономразвития России № 762 и статье 11.10 ЗК РФ. А также опирается на данные из кадастрового плана территории и учитывает правила землепользования и застройки. Проверяет не попадает ли выбранный участок в зону с особыми условиями и наличие красных линий.

Готовиться документ как в электронном, так и в бумажном виде. Оформить электронный вариант можно с использованием специальных программ или на сайте Росреестра (в личном кабинете правообладателя). В схеме расположения земельного участка указываются: планируемое положение границ с площадью земельного участка, его условный номер, список координат основных точек, границы и др.

Выдел земельного участка на основании схемы

Прежде чем сделать выдел земельного участка в аренду клиент указывает где должны проходить границы. Тогда выезжает кадастровый инженер, делает по этим границам съёмку, а потом формирует схему расположения. Указывает координаты точек, общую площадь, адрес участка, отображает его конфигурацию. Эту схему подаёт в районную администрацию вместе с заявлением о выделе земельного участка. Решение принимается в течении 45 рабочих дней, назначается межведомственная комиссия и они решают выделять ли участок. Также уточняется назначение этого участка, например, под строительство ИЖС.

Когда ответ положительный, заявитель должен перед заключением договора, обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они промежевали участок и оформили межевой план. И при необходимости поставили участок на кадастровый учёт. А после предоставили документы в администрацию для формирования договора аренды. Если это под строительство индивидуального жилого дома, то в договоре так и указывают. Обычно договор заключают на 10 лет и, если собственник в течении этого времени получил разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ, построил дом, он может этот участок выкупить.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут съёмку территории, осуществят все необходимые замеры и сформируют схему расположения земельного участка в течении одной недели, а если в срочном порядке, то проведут все работы за три дня. При положительном решении администрации определят границы земельного участка, закрепят их на местности межевыми знаками, определят площадь участка и в завершении оформят межевой план. После того как на участке будет построен дом, юристы АН «Правозем» помогут поставить его на кадастровый учёт и оформить права собственности. На основании этого можно будет выкупить земельный участок, стоимость которого будет составлять 3% от кадастровой стоимости.

Подготовка межевого плана для выдела

Межевание необходимо для реализации собственником права распоряжаться своей недвижимостью. Оно проводится на этапе образования участков из муниципальных или государственных земель, с дальнейшей передачей гражданам, сдачи в аренду, продажи на аукционе и тому подобных правовых действий. Проводится согласно Инструкции, утверждённой Комитетом РФ по землеустройству в 1996 году. Ею устанавливается порядок процедуры, нормы точности замеров, правила оформления итоговых документов, ход приёмки работ. Завершением процесса считается выдача на руки заказчику межевого плана участка. Документ двухсоставный: текст и графическое изображение участка. В нём содержатся сведения, без которых постановка на кадастровый учёт не представляется возможной.

Выполняем межевание новых земельных участков . Проводим контурную съёмку и размечаем неосвоенную территорию. Определяем кадастровую стоимость и осуществляем градостроительную проработку образованных объектов. Составляем схемы новых участков, ставим их на кадастровый учёт, а по завершении торгов оформляем права собственности или аренды. Также включаем запользованные территории в состав уже существующих смежных участков.

Проконсультируем, если Вам потребуются другие услуги

Все услуги

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Прихватили участок леса

    Здравствуйте. Купили дачу с правом регистрации. С одной стороны участка находится лесополоса между нашим СНТ и другим СНТ. Уже после покупки выяснили, что забор стоит неверно, прихватил кусок этой лесополосы.

    Добрый день, забор можно оставить и пользоваться так, но соседи могут начать возмущаться, поэтому рекомендую выкупить две сотки дополнительно, обратитесь к председателю для вне очередного собрания и выдачи вам протокола, после в администрацию

    Все ответы
  • Отступ от красной линии меьше 5 метров

    Добрый день! Когда начинали строить дом, ошибочно предполагал, что граница участка идет по забору перед домом, оказалось, что есть скос небольшой. В итоге от красной линии вместо 5 метров 4.84 и 4 метра от дома.

    Добрый день, если есть возможность переместить дом, например он не на капитальном фундаменте, сделайте, если уже ничего изменить в отступах нельзя, в таком случае, готовите технический план и подаете на регистрацию в Росреестр. должны поставить на учет по дачной амнистии.

    Все ответы
  • Сосед подвинул забор

    Добрый день! 18 лет назад купили участок, сейчас начали делать межжевание и выяснилось, что ширина почти на 3 метра стала уже. Как доказать, что сосед передвинул забор. У соседа межжевания нет.

    Добрый день, Вам необходимо договориться с соседом, для того что бы он передвинул забор и вы могли обслуживать дом, совместно сделать межевание участков и подписать акты согласования он Вам а Вы ему, так будет правильно

    Все ответы
  • Уведомление о строительстве ижс

    Здравствуйте, подскажите, подала уведомление о строительстве дома (ИЖС) и в уведомление написала общуюплощадь дома 212м, но сейчас поняла что хочу добавить террасу (40м) и балкон (7м) То есть указана в уведомление...

    Добрый день, если параметры будут соответствовать проценту застройки, тогда проблем возникнуть не должно, обращайтесь по окончанию строительства в нашу компанию, мы поможем пройти регистрацию, обращение оставьте на почте, указанную на сайте.

    Все ответы
  • Границы не определены.

    Здравствуйте, ситуация следующая, есть дом с участком в деревне участок 42сотки, межевание делали 2008 году участок в собственности на 2 собственников, поставлен на кадастровый учёт, есть план с вынесением границ...

    Добрый день, межевание проходит один раз, скорее всего ранее не проводилось межевание, по вопросу подписания акта согласования, рекомендую, сначала так же пригласить кадастрового инженера, для сьемки Вашего земельного участка и сворить по схеме площадь в заборе, если все соответствует, можно подписывать Акт.

    Все ответы
  • реконструкция вспомогательного строения

    Здравствуйте, такой вопрос, в наследство получили участок земли с летней кухней и домом. Летняя кухня была с газом. Кухня пришла в аварийное состояние, и её перестроили наверное в году 2014.

    Добрый день, узаконить реконструкцию не составит труда, обратитесь к местному кадастровому инженеру за техническим планом с изменениями характеристик строения и оформите их в едином государственном реестре.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично