При заказе услуги Вы получаете:

  • Выдел земельных участков;
  • Кадастровые работы;
  • Сопровождение в Росреестре.
35 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru
Подробнее

Оформляем выдел земельного участка из муниципальной собственности. Проводим все необходимые кадастровые работы и получаем соглашение. Регистрируем права собственности после согласования схемы с администрацией.

Схема расположения земельного участка является основным графическим документом при выделе участка из государственных или муниципальных земель. Кадастровый инженер подготавливает схему на основании требований и норм, указанных в приказе Минэкономразвития России № 762 и статье 11.10 ЗК РФ. А также опирается на данные из кадастрового плана территории и учитывает правила землепользования и застройки. Проверяет не попадает ли выбранный участок в зону с особыми условиями и наличие красных линий.

Готовиться документ как в электронном, так и в бумажном виде. Оформить электронный вариант можно с использованием специальных программ или на сайте Росреестра (в личном кабинете правообладателя). В схеме расположения земельного участка указываются: планируемое положение границ с площадью земельного участка, его условный номер, список координат основных точек, границы и др.

Выдел земельного участка на основании схемы

Прежде чем сделать выдел земельного участка в аренду клиент указывает где должны проходить границы. Тогда выезжает кадастровый инженер, делает по этим границам съёмку, а потом формирует схему расположения. Указывает координаты точек, общую площадь, адрес участка, отображает его конфигурацию. Эту схему подаёт в районную администрацию вместе с заявлением о выделе земельного участка. Решение принимается в течении 45 рабочих дней, назначается межведомственная комиссия и они решают выделять ли участок. Также уточняется назначение этого участка, например, под строительство ИЖС.

Когда ответ положительный, заявитель должен перед заключением договора, обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они промежевали участок и оформили межевой план. И при необходимости поставили участок на кадастровый учёт. А после предоставили документы в администрацию для формирования договора аренды. Если это под строительство индивидуального жилого дома, то в договоре так и указывают. Обычно договор заключают на 10 лет и, если собственник в течении этого времени получил разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ, построил дом, он может этот участок выкупить.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» проведут съёмку территории, осуществят все необходимые замеры и сформируют схему расположения земельного участка в течении одной недели, а если в срочном порядке, то проведут все работы за три дня. При положительном решении администрации определят границы земельного участка, закрепят их на местности межевыми знаками, определят площадь участка и в завершении оформят межевой план. После того как на участке будет построен дом, юристы АН «Правозем» помогут поставить его на кадастровый учёт и оформить права собственности. На основании этого можно будет выкупить земельный участок, стоимость которого будет составлять 3% от кадастровой стоимости.

Подготовка межевого плана для выдела

Межевание необходимо для реализации собственником права распоряжаться своей недвижимостью. Оно проводится на этапе образования участков из муниципальных или государственных земель, с дальнейшей передачей гражданам, сдачи в аренду, продажи на аукционе и тому подобных правовых действий. Проводится согласно Инструкции, утверждённой Комитетом РФ по землеустройству в 1996 году. Ею устанавливается порядок процедуры, нормы точности замеров, правила оформления итоговых документов, ход приёмки работ. Завершением процесса считается выдача на руки заказчику межевого плана участка. Документ двухсоставный: текст и графическое изображение участка. В нём содержатся сведения, без которых постановка на кадастровый учёт не представляется возможной.

Выполняем межевание новых земельных участков . Проводим контурную съёмку и размечаем неосвоенную территорию. Определяем кадастровую стоимость и осуществляем градостроительную проработку образованных объектов. Составляем схемы новых участков, ставим их на кадастровый учёт, а по завершении торгов оформляем права собственности или аренды. Также включаем запользованные территории в состав уже существующих смежных участков.

Проконсультируем, если Вам потребуются другие услуги

Все услуги

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Вопросы по ГПЗУ и разрешению на строительство нового дома

    Добрый день. Собираемся приобрести участок, возникли вопросы:А. в ГПЗУ указаны ограничения:1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии согласования с Федеральной...

    Добрый день. Ситуация типичная для участков в районе Раменское и пос. Кратово там часто накладываются сразу несколько зон. Разберём по порядку. 1 Откуда в ГПЗУ взялась ФСО? Формулировка Строительство допускается при наличии согласования с Федеральной службой охраны РФ обычно появляется...

    Все ответы
  • Межевание участка через объявление в газете

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно мы должны поступить. Мы — трое собственников получили участок в наследство. С соседями с двух сторон вопросов нет.

    Здравствуйте. В вашей ситуации (участок в Москва, трое наследников, один из смежных участков фактически не оформлен и соседи не выходят на связь) действия кадастрового инженера через публикацию объявления могут быть законными, но при соблюдении определённой процедуры. Разберём по порядку.

    Все ответы
  • Проблемы регистрации дома

    Добрый день! Вводные:Имеется построенный 3-х этажный дом с плоской неэксплуатируемой кровлей. Цокольный этаж + 2 надземных этажа. Отступы от границ участка, а также коэффициенты застройки соответствуют нормам.

    Добрый день. Ситуация понятная и, к счастью, решаемая без превращения дома в 4-этажный, если корректно оформить документы. Отвечу по порядку. 1 Будет ли постройка на кровле считаться 4-м этажом? Коротко: нет, при правильной квалификации не будет. Почему Постройка для выхода на кровлю (лестничный выход, надстройка...

    Все ответы
  • Постройка гаража

    Здравствуйте, купили участок с домом в СНТ. У соседа построен дом с отступом менее 3 м от общего забора, хотим построить капитальный гараж, 1 метр мы можем отступить, а 6 м от гаража до его дома не получается...

    Здравствуйте. Ситуация типичная для СНТ, разберём по шагам что можно, что нельзя и какие есть варианты. 1. Отступ 1 метр от забора допустим ли? Да, допустим, но при выполнении условий. Для СНТ действуют: СП 53.13330 (планировка и застройка СНТ), СП 4.13130 (противопожарные расстояния).

    Все ответы
  • Реестровая ошибка и доступ к земельному участку.

    Всем здравствуйте. Прошу экспертов помочь и подсказать. Сама 5 лет отработала помощником КИ, поэтому немного разбираюсь в вопросе, но хотелось бы послушать мнение экспертов...

    Здесь очень понятная и частая ситуация: соседи пытаются перевернуть проблему самозахвата в реестровую ошибку, чтобы узаконить перекрытие прохода. Ниже полностью выстроенная позиция, на что опираться, какие доказательства собирать и как ломать их попытку купить экспертизу.

    Все ответы
  • Строительство на арендованном земельном участке

    Доброго времени суток всем! Можно ли построить жилой дом на приусадебном земельном участке для личного подсобного хозяйства взятом в аренду?

    Здравствуйте! Короткий ответ: В арендуемом участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство) построить жилой дом можно, но только если это ЛПХ в границах населённого пункта, и если договор аренды прямо разрешает строительство. Для полевого ЛПХ строительство жилого дома запрещено.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично