При заказе услуги Вы получаете:

  • Поможем объединить земельные участки и оформить их в собственность;
  • Формируем техническую документацию;
  • Проверим правоустанавливающие документы и правильность границ участка.
10 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Предоставляем услуги по объединению земельных участков для увеличения площади земли, перед продажей или началом строительства, чтобы будущая постройка соответствовала градостроительным требованиям. Выезжаем на местность для проведения замеров, формируем межевой план и вместо клиента передаём сведения на регистрацию в Росреестр.

Первоначально нашим кадастровым инженерам требуется проверить исходные документы на недвижимость и установить, соответствуют ли объекты условиям при объединении:

  1. Все земли имеют общую границу и зарегистрированы в Росреестре.
  2. Относятся к одной категории и виду разрешённого использования.
  3. Если недвижимость в долевом владении, остальные собственники не возражают против изменений.
  4. В случае когда земля в аренде, правообладатель выдал согласование на объединение.
  5. После перераспределения не будет превышен максимально допустимый размер площади в конкретном районе.

На проверку нужно предоставить правоустанавливающие документы. Например, свидетельство старого образца или договор купли-продажи на землю. Также потребуются выписки ЕГРН на каждый объект и межевые планы (при наличии). В случае аренды или долевого владения необходимо приложить согласие остальных правообладателей для исключения риска возникновения споров.

Процесс объединения земельных участков

Подготовительный шаг. Наши кадастровые инженеры проверяют представленный перечень документов, составляют план действий. После согласования порядка работ с заказчиком заключают договор на выполнение услуги.

Полевой шаг. Сделать объединение можно в процессе камеральной обработки на основании исходных межевых планов. Однако наши геодезисты проводят фактическое обследование местности, замеры и контурную съёмку, чтобы исключить возникновение реестровых ошибок. Даже если несоответствия и выявлены, помогаем устранить недочёты до оформления объединения.

Камеральный шаг. Следующим этапом становится подготовка межевого плана новообразованного участка. Документ состоит из текстовой и графической части. Содержит характеристики недвижимости, параметры и чертежи.

Регистрационный шаг. Завершающим становится внесение изменений в Росреестр. С этим также помогают наши кадастровые юристы. Для регистрации новой площади подготавливают заявление по установленному образцу. Прикладывают правоустанавливающие документы, копию паспорта собственника и межевой план. Далее на основании заверенной доверенности представляют сведения в государственную службу.

Представители рассматривают обращение в течение 5–7 рабочих дней, после чего вносят материалы в базу Росреестра. Чтобы проверить обновлённую информацию, мы предоставляем владельцу выписку ЕГРН на земельный участок.

Сроки и стоимость объединения участков

Выезд на местность и проведение замеров – до 10 рабочих дней. Учтите, что время выполнения геодезических услуг зависит от размера площади и доступности участка.

Составление межевого плана – от 3 до 5 рабочих дней. Также предоставляем возможность заказа строчных работ.

Регистрация в Росреестре – 5 рабочих дней с выдачей выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что сроки оформления увеличиваются, например, при обнаружении реестровых ошибок. Так как продолжение действий возможно только после устранения несоответствий.

Стоимость геодезических работ начинается от 10 тыс. рублей. Цена зависит от расположения участка, площади и конфигурации (если объект многоконтурный).

Преимущества компании «Правозем»

  • Бесплатный анализ ситуации и консультация по представленным сведениям.
  • Изменение целевого назначения, если земли относятся к разным ВРИ.
  • Срочные выезды на объект и подготовка документации в сжатые сроки (обсуждается с заказчиком).
  • Регистрация права собственности на образованную землю.
  • Работа по договору на основании заверенной доверенности.

Наши кадастровые инженеры проводят объединение путём перераспределения границ смежных земель. При обнаружении реестровых ошибок (наложение, пересечение) устраняют несоответствия. Формируют межевой план и вносят новые сведения в Росреестр вместо клиента. Если после прочтения остались вопросы, напишите на почту или позвоните по телефону, указанному в шапке сайта, и наши юристы проведут бесплатную консультацию.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично