Проводим экспертизу для сокращения предельных параметров строительства. Получаем разрешение на уменьшение допустимых отступов при размещении дома на участке.
При наличии на земельном участке неблагоприятных для строительства факторов, которые не позволяют соблюсти допустимые отступы от границ, можно получить разрешение на их уменьшение. Для этого мы проводим экспертизу, в результате чего оформляем заключение, в котором говорится о том, что не получится соблюсти нормы при строительстве из-за неблагоприятных характеристик. К ним относятся: недостаточная ширина, неправильная конфигурация, наличие в зоне застройки оврага или болота и др. При подаче заявления на разрешение на отклонение от допустимых отступов помимо экспертизы готовим документы-основания для этого: схему местоположения участка, документацию, подтверждающую, что характеристики земельного участка неблагоприятны для строительства. К ним прилагается проект будущего строения или эскиз с указанием параметров и расстояний до границ.
Проводим инженерные изыскания на участке, например, определяем степень заболоченности, глубину грунтовых вод, углы перепадов рельефа и т.д. и используем отчёты по ним в качестве доказательной базы. Также анализируем информацию о смежных участках: площадь, наличие строений, расстояния от капитальных объектов до забора. Если требуется, организуем публичные слушания и предоставляем на них интересы клиента.
