При заказе услуги Вы получаете:

  • Решение суда о регистрации самостроя. Выписку из ЕГРН о праве собственности..
25 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Помогаем регистрировать самострои через суд, если в результате оформления не нарушаются права соседей, администрации или третьих лиц. Изучаем градостроительный план земельного участка и проводим замеры строения для формирования техплана. Затем сравниваем контуры самостроя с границами разрешённой площади застройки. Проверяем перед подачей иска в суд возможность оспаривания решения Росреестра об отказе в регистрации.

Регистрация самостроя через суд

Для узаконивания самостроя через суд юристы в первую очередь выявляют, нет ли нарушений градостроительных норм. Получаем ГПЗУ и изучаем информацию о земельном участке:

  • наличие или отсутствие вблизи участка охранных зон Росрыболовства или других территорий с особыми условиями использования;
  • категория и вид разрешённого использования;
  • требуемые отступы от дороги и соседних построек при строительстве.

Получив градостроительный план, юрист анализирует информацию и если нарушения отсутствуют, готовит следующие документы для регистрации: правоустанавливающие свидетельства и акты на земельный участок, технические планы уже зарегистрированных строений и межевой план. При обнаружении, что самострой полностью или частично построен на земельном участке, не принадлежащем застройщику, необходимо провести перераспределение или оформить прирезку. Последний вариант подходит, если земля государственная.

Иск в суд на регистрацию самостроя

После подготовки полного пакета документов подготавливаем заявление в суд. В документе прописываем позицию истца и информацию о земельном участке. Также суду необходимо предоставить решение Росреестра об отказе в регистрации самостроя, в ином случае суд вправе не принять заявление. Собственник должен доказать, что предпринимал попытки узаконить самострой в досудебном порядке. Также важно не пропустить срок исковой давности, при отказах Росреестра он составляет 3 месяца.

При защите прав собственников самостроев юристу необходимо предоставить исчерпывающие доказательства того, что строение не несёт угрозы жизни и здоровью соседей, а также соответствует всем градостроительным нормам. В качестве документов к рассмотрению суда предоставляется заключение кадастрового инженера, заключение о проведение технико-строительной экспертизы. Признать право собственности через суд на самострой возможно при условии подходящей категории участка — ИЖС, ЛПХ и садоводство. При рассмотрении суд также проверяет нет ли со стороны государственных органов или частных лиц претензий к самострою или земельному участку.

Кадастровые инженеры и юристы «Правозем» помогут узаконить самострой через суд. Подготовят документы для подачи иска на Росреестр и проведут организуют при необходимости строительную экспертизу. Внесут новые сведения в ЕГРН после оформления строения через суд.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично