Если возникли трудности при оформлении разрешения на строительство и регистрацию объектов недвижимости, наши юристы помогут решить их. Готовим документы, следуя градостроительному кодексу, а также узакониваем самовольные постройки. При сотрудничестве с Госстройнадзором получаем заключение ЗОС и регистрируем акты приёмки недвижимости.
Ввод в эксплуатацию здания
По окончанию возведения производственных или коммерческих зданий следует их ввести в эксплуатацию. Этот документ указывает на то, что строительные мероприятия строго соответствуют проекту, требованиям технического регламента и использование здания не представляет опасности. Владелец без оформления ввода в эксплуатацию не зарегистрирует права на недвижимость, а следовательно, не будет считаться полноправным собственником. Также, если построенный объект не узаконен, то его нельзя продать, передать по наследству, обменять и совершить иные сделки. Хозяина «самостроя» власти могут привлечь к административной ответственности и обязать в принудительном порядке снести здание.
Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию наши кадастровые инженеры в первую очередь выезжают на объект, проводят обмер здания и подготавливают технический план. Перед направлением заявления в администрацию собирают пакет документов: свидетельств о праве собственности на земельный участок, проект строительства и градостроительный план. При подготовке к оформлению сопоставляем сведения из проекта с фактическими характеристиками здания, так как при проверке могут отказать, если в сведениях будут расхождения.
При введении здания в эксплуатацию необходимо предоставить схемы подключения инженерных коммуникаций и договоры на обеспечение доступа к сетям. После анализа документов направляем заявление в администрацию. Если при самостоятельной попытке ввести здание в эксплуатация пришёл отказ, помогаем оспорить решение в суде.
Наши юристы берутся за сложные ситуации. Итог совместного взаимодействия — принятый строительный объект и получение разрешения на ввод строения в эксплуатацию.
