Владельцу неиспользуемого дома, который зарегистрирован в ЕГРН, обязан оплачивать налог на недвижимость. Чтобы избежать трат, объект, который прекратил своё существование, необходимо снять с регистрации. Эта процедура подтвердит приостановку прав на дом, и, следовательно, считается основанием для прекращения взимания налогов.
Для снятия с регистрации дома необходимо подготовить акт обследования. Документ готовит кадастровый инженер, указывая, что объект действительно прекратил своё существование. Акт подписывается электронной подписью кадастрового инженера.
Снять с регистрации дом можно, подав уведомление в Росреестр. Его сотрудники вносят сведения о планируемом сносе в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и выдают собственнику ответное письмо. Для того, чтобы получить письмо, подготавливается проект демонтажных работ. Затем он регистрируется на портале государственных услуг, и владелец получает соответствующее уведомление. После окончания демонтажных работ, собственник подаёт второе уведомление, но уже об окончании работ. В результате на основании уведомления о завершении демонтажных работ владельцу выдаётся выписка о снятии дома с регистрации.
В практике юристы и кадастровые инженеры сталкиваются с невозможностью сформировать акт обследования из-за обнаружения технической ошибки в документах. Например, в техническом паспорте и сведениях из ЕГРН (выписке) расхождения в данных о доме: площадь, этажность, информация о собственнике. Если не внести правки в данные о недвижимом имуществе выносится отказ или приостановление. В этом случае сначала исправляется техническая ошибка путём подачи заявления в Росреестр, а затем дом снимается с регистрации.
Поможем получить уведомление о сносе и снять с регистрации дом. При этом исправляем кадастровые ошибки и представляем права собственника в Росреестре.
