Юристы компании А/Н Правозем помогают определить законность сделок с недвижимостью. В первую очередь получаем выписку из ЕГРН и определяем, нет ли обременений. Например, квартиру или земельный участок невозможно продать, если имущество является объектом спора в судебных делах. Такую информацию мы выявляем после первичной консультации при сопровождении сделки. Также обязательно обращаем внимание на цель приобретения земельного участка. Так как если покупатель приобретает участок под строительство, важно проверить сможет ли в дальнейшем застройщик согласовать строительные работы.
Оформляем договор купли-продажи таким образом, чтобы минимизировать риски оспаривания соглашения. Проверяем, нет ли среди собственников несовершеннолетние дети и если есть, то рекомендуем получить от продавца разрешение органа опеки на сделку. Это поможет избежать изъятия квартиры, дома в дальнейшем. Если после консультации вы примете решение о сопровождении, то после окончания проверки выдаëм покупателю заключение. Этот документ подтверждает статус добросовестного приобретателя имущества и защищает покупателя от оспаривания сделки в дальнейшем.
Проводим консультации для собственников, чьи объекты недвижимости не проходят регистрацию в ЕГРН и необходимо грамотно подготовить документы, чтобы избежать очередного отказа. Сопровождает продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы обеспечить безопасность первой и второй стороне сделки.
