Исправляем ошибки в технических планах. Проводим повторные обмеры и вносим актуальные сведения в Росреестр. При получении отказа, подготавливаем исковое заявление и добиваемся внесения изменений в судебном порядке.
Если информация в техническом плане по каким-либо параметрам отличается от сведения Росреестра, то речь идёт об ошибке, которую требуется исправить. Опечатки, которые часто допускаются при написании фамилии правообладателя или адреса объекта, исправляются сотрудниками Росреестра при предоставлении документа, удостоверяющего верные сведения. Однако, в техплане могут быть выявлены ошибки, касающиеся расположения помещений, площади, например: неправильные размеры стен, подооконные блоки отображены зеркально, отсутствие дверного проёма там, где на самом деле он есть и т.д. В этом случае следует пригласить кадастрового инженера, который заново проведёт замеры и сформирует новый технический план. На основании этого документа в Росреестр подаётся заявление с просьбой исправить ошибку в сведениях об объекте.
При обнаружении несоответствий в документации новых квартир, потребуется обратиться к застройщику, чтобы изучить исполнительную документацию, акт приёмки и выяснить причину несоответствий. При исправлении неточностей, возникших в результате оформления перепланировки, разъяснения можно получить в Мосжилинспеции, где собственник согласовывал проект и получал разрешение на перепланировку. При возникновении спорных ситуаций, ошибка исправляется в судебном порядке, где в качестве доказательства потребуется заключение эксперта.
