Получаем ГПЗУ для реконструкции коммерческих зданий и частных жилых домов. Оказываем юридическую помощь по внесению изменений в градостроительные планы, придавая земельным участкам необходимые характеристики. Меняем ВРИ и категории земель. Увеличиваем пятна застройки путём подготовки межевых планов на перераспределение с муниципальной землёй либо путём снятия или уменьшения зон обременений. Согласовываем АГО и получаем разрешительную документацию. Устраняем причины отказов в выдаче ГПЗУ, например, проводя топосъёмки или инициируя разработку проектов планировки территорий. В случаях незаконных отказов мы подаём исковые заявления в суд. Также добиваемся изменения содержания ранее полученных планов.
Оказываем содействие в продлении сроков ГПЗУ. Поскольку сроки действия ГПЗУ ограничены, крупные застройщики не успевают получить в Минстрое разрешения на реконструкцию. Для ускорения обработки документации мы параллельно выполняем следующее:
- инженеры и геодезисты проводят предпроектные изыскания;
- проектировщики разрабатывают архитектурные проекты;
- юристы согласовывают предстоящие работы и вносят изменения в части охранных зон;
При соблюдении регламента разрешительную документацию удаётся получить вовремя. Для земельных участков под ИЖС мы составляем СПОЗУ, направляем уведомления о начале строительных работ в администрацию и добиваемся положительных ответов. Кадастровые инженеры агентства недвижимости «Правозем» формируют технические планы для регистрации построенных и реконструированных объектов.
