Наши юристы проконсультируют собственника о возможности, запрете или других препятствующих нюансах в объединении участков. Одним из вариантов возникновения нового участка, предусмотренных земельным кодексом РФ, является объединение двух и более участков в один. Законодательные нормы разрешают объединять только те земли, которые находятся рядом, то есть имеют общую границу. При этом образуется новый земельный участок, которому присваивают другой кадастровый номер и оформляют право собственности. А исходные сведения о первоначальных участках исключают из реестра.
Для того, чтобы начать процесс, нужно предоставить свидетельство о собственности на участок и пригласить кадастрового инженера для проведения межевания на объединение. На основании полученной информации формируется межевой план в электронном виде. После чего выдаётся заказчику, и сведения отправляются в государственный реестр для постановки на учёт образованного участка. Также возможно объединить земли, принадлежащие разным владельцам. В таком случае заключается согласие сторон, которое даёт право общей собственности. В объединении могут участвовать земли, имеющую одну и ту же категорию. Такую информацию получают из выписки, выданной Росреестром. В случае, когда характеристики не совпадают, владельцу откажут в объединении. Перед тем, как провести соединение, нужно свести участки к одному виду целевого использования. Далее подаётся заявление в МФЦ с прошением о переводе в иную категорию.
Если государственный реестр принимает положительное решение и происходит смена ВРИ, объединение земельных участков проводится беспрепятственно. Инженеры нашей компании в зависимости от ситуации и планов собственника предложат соответствующие услуги. Наши сотрудники сформируют межевой план, зарегистрируют в ЕГРН новый участок, предоставят выписку. Сроки объединения зависят от объема работ, размера участка, согласия содольщиков и т.д.
