Помогаем в ходе строительства домом, зданий, сооружений узаконить объекты, определить пятно застройки и зарегистрировать в дальнейшем право собственности. Подготавливаем документы, проводим при необходимости строительную экспертизу, сопровождаем при получении разрешительной документации. Также исправляем кадастровые ошибки после отказа в регистрации построенного дома.
Рекомендуем также проконсультироваться с юристом при покупке земельного участка для строительства. Так как мы сможем вовремя выявить обременения, которые в дальнейшем приведут к отказам и приостановкам в регистрации прав собственности. Юрист по строительству:
- Оформляет документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- Исправляет ошибки, которые были допущены при переносе данных о земельном участке в ЕГРН, основываясь на информации в свидетельстве о государственной регистрации права и результатах проведения контурной съёмки;
- Формирует заявление на выдачу разрешения на строительство и прочие документы, необходимые для осуществления строительных работ в соответствии с законодательством РФ.
Помогаем собственникам земельных участков согласовать строительство вблизи охранных зон. Для этого подготавливаем контурную съёмку, заявление в то ведомство, которое контролирует использование земель в охранной зоне. Также для согласования потребуются схема земельного участка, которую мы формируем после проведения контурной съёмки.
Кроме того, юрист по строительству может оказывать услуги по представлению интересов собственников и застройщиков в суде, в случае возникновения конфликтов с администрацией или владельцами соседних участков. Для изучения ситуации анализируем документы, имеющиеся на объект, и сравниваем информацию с данными из реестра недвижимости. Также перед судом подготавливаем заключение кадастрового инженера, если это необходимо для обоснования позиции собственника. К суду подготавливаемся в несколько этапов.
Первым шагом является консультация, в рамках которой юрист выясняет основные детали проекта и проблемы, которые могут возникнуть. Также на этом этапе определяем риск отказа суда в рассмотрении дела. Контроль соблюдения правил и норм. Юрист проверяет, не были ли нарушены правила и нормы при строительстве. При необходимости проводим экспертизу для суда.
Затем подготавливаем документы. В зависимости от задач, юристы вместе с кадастровыми инженерами подготавливают акты обследования зданий, межевые планы, иные документы, которые подтверждают правильность позиции истца или ответчика. Направляем исковое заявление в суд и представляем интересы. В завершении сопровождаем после принятия судом положительного ответа, например, регистрируем права на уже построенный дом.
Защищаем права и интересы собственников при строительстве на собственном земельном участке или арендованном. Устраняем причины отказов в регистрации прав, которые приводят к задержкам в строительстве, убыткам и прочим негативным последствиям для застройщика.
