Согласуем строительство с Роснедрами. Оформляем заключение об отсутствии полезных ископаемых. Если требуется, организуем проведение экспертизы и обосновываем целесообразность строительства.
Если строительство планируется на участке, находящемся за границей населённого пункта, помимо разрешения потребуется получить Заключение об отсутствии полезных месторождений, которое выдаёт Федеральное агентство по недропользованию. Для его получения изначально определяются точные границы участка, то есть проводится межевание. Далее запрашиваются и изучаются карты местности с указанием точек возможного залегания полезных ископаемых. На следующем этапе формируется топографический план. Однако, к нему предъявляются особые требования:
- Масштаб плана выбирается так, чтобы на нём полностью был отображен участок и его форма;
- Изготавливается в определённой системе координат, так как для анализа ситуации будут использоваться старые сведения Роснедр. Поворотные точки обозначаются в виде десятичных градусов;
- Обозначаются горизонтали и отметки высот;
- Для точного определения границ и поворотных точек используется градусная сетка;
- В качестве опорных отображаются объекты, находящиеся рядом с участком (населённые пункты, водоёмы, дороги и т.д.);
- Весь план размещается на одном листе.
После этого заполняем заявление и подаём вместе с копией топографического плана в Федеральное агентство по недропользованию. Если документация оформлена правильно, то после её рассмотрения застройщик получит заключение о наличии или отсутствии полезных ископаемых. Заключение об отсутствии станет согласованием строительства и даст право застройщику начинать работы. Если выяснится, что на участке есть месторождения, для получения разрешения на строительство потребуется подготовить дополнительную документацию, в том числе обосновать, что польза от планируемого объекта превысит целесообразность добычи сырья.
Мы согласовываем строительство с Роснедрами, подготавливаем топографический план с учётом всех требований, наши кадастровые инженеры могут произвести пересчёты в разные системы координат. При обнаружении полезных ископаемых разрабатываем стратегию для получения разрешения на строительство.
