Получаем согласование строительства и реконструкции с аэродромом Клин. Измеряем расстояния от планируемого дома до контрольной точки аэродрома, подготавливаем топографический план, заполняем заявление и подаём в Министерство обороны.
Если в градостроительном плане будет отображена санитарно-защитная зона аэродрома «Клин», значит строительство не разрешат без согласования с Министерством обороны. Мы рекомендуем заказать ГПЗУ ещё до начала строительства, так как при попадании участка в радиус 15 км от охраняемого объекта, строительство не допускается ни при каких условиях. Построенный дом без разрешения будет признан самовольным, и по решению суда собственнику придётся снести его за свой счёт. Такие требования разработаны не только для полноценной работы аэродрома, но и для обеспечения нормальных условий проживания собственников участков в приаэродромной зоне.
Заявление для согласования с требуемым пакетом документов направляется на имя командира Войсковой части, отвечающей за охраняемый объект. В заявлении в обязательном порядке указывается информация о высоте будущего объекта, его площади и площади застройки территории. Также прикладываются выписка из Росреестра на земельный участок, содержащая сведения о владельце, ГПЗУ, топографический план, а для коммерческих объектов — некоторые схемы из проектной документации. Если требуется, дополнительно организуем замеры уровня шума и чистоты воздуха на участке, оформим протоколы и получим положительное санитарное заключение.
Согласовываем строительство индивидуальных домов с аэропортами Домодедово, Шереметьево и Внуково, а также с военными аэродромами Чкаловский и Кубинка. Юристы АН «Правозем» ещё на этапе выбора заказчиком участка для строительства дома проверяют, не относится ли он к приаэродромной территории. Для этого мы получаем градостроительный план, где помимо приаэродромной зоны отображаются другие обременения и разрешённые параметры дома, либо уведомление о соответствии планируемого строительства. Также мы заказываем актуальную выписку из ЕГРН, где в графе «Особые отметки» указываются ограничения. Однако так как сведения в ней не всегда актуальные, больше опираемся на градостроительный план или уведомление.
