Проводим историко-культурную экспертизу перед получением разрешения на строительство. На основании проведённых исследований участка эксперты по каждому поставленному вопросу формируют выводы, которые прописывают в акте историко-культурной экспертизы. Документ подписывается усиленной ЭЦП. После подготовки заключения помогаем получить разрешение на строительство.
Проведение историко-культурной экспертизы
Данная процедура проводится для того, чтобы установить, является ли конкретный земельный участок ценным с точки зрения истории, науки или культуры. Экспертиза проводится в тех случаях, если необходимо:
- Отметить участок, как часть культурного наследия либо исключить из соответствующего реестра;
- Определить значимость участка для российской или мировой культуры;
- Уточнить границы или информацию об объекте, считающегося частью культурного наследия;
- Провести строительные работы или реконструкцию старого здания.
Если ранее на выбранном участке никогда не проводились земельные или строительные работы, на него должны выехать археологи и провести анализ местности на наличие важных для истории археологических находок. После завершения исследования формируется акт о возможности (или же невозможности) дальнейшего проведения строительных работ в границах участка.
Для организации историко-культурной экспертизы юристы «Правозем» согласовывают дату проведения с Институтом археологии Российской академии. После определения время сотрудники института выезжают на участок. В ходе исследования проводится комплекс охранно-разведочных мероприятий, включающий осмотр местности, обследование земельного участка с использованием метода сплошной археологической разведки, поиск археологических объектов. Проводить историко-культурную экспертизу обязательно перед любыми новыми работами на неосвоенной местности. Порядок проведения данной экспертизы является строго регламентированным: формировать отчёты могут только члены СРО.
В случае досудебной экспертизы в первую очередь проводим консультацию с собственником и определяем цель исследования. Затем анализируем имеющиеся материалы: документы на земельный участок, отчёты по проведению инженерных изысканий (если есть), архивные данные, содержащие информацию о результатах экспертиз ближайших участков. В случае назначения экспертизы в ходе судебного разбирательства эксперты в отчёте должны ответить на вопросы суда. А также предоставить:
- Подробное описание земельного участка, где проводился комплекс охранно-разведочных мероприятий и итоги проверки;
- Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований;
- Обоснованные заключения по каждому из поставленных ранее вопросов;
- Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта (фото, графические изображения, таблицы);
- Подробные расчёты, если они предусмотрены методикой исследования;
- Сведения об экспертах (образование, специальность, стаж и место работы, должность и реквизиты аттестации).
В комплекс работ на земельном участке входит как научно-исследовательские археологические работы: получение разрешения (открытого листа), составление краткой исторической справки, археологические разведки на объекте, камеральная работа, подготовка полного научно-технического отчёта, так и подписание документа о проведении этой самой экспертизы.
Организовываем проведение историко-культурной экспертизы для получения разрешения на строительство или реконструкцию. Проводим топографическую съёмку для представления в ГУКН и устанавливаем границы земельного участка, если по какой-то причине межевание ещё не проводилось.
