Исправляем кадастровые ошибки в местоположении земельного участка или его конфигурации. Приводим повторное межевание для установления верных границ объекта и изучаем архивы, восстанавливая историю перехода права с детализацией площади (количества соток).
Когда речь идёт о кадастровых ошибках в местоположении земельного участка, важно предпринять шаги для их коррекции. Существует два основных пути исправления ошибок: досудебный, который включает в себя взаимодействие с администраций. И судебный, который включает в себя обращение в суд с проведением землеустроительной экспертизы. При возможности исправить неверные данные об объекте в досудебном порядке понадобиться всего два шага:
- Проведение повторного межевания. Для исправления кадастровых данных может потребоваться повторное межевание земельного участка. Новый межевой план, подготовленный квалифицированным геодезистом, должен чётко отразить границы участка в соответствии с реальным положением на местности.
- Подача заявления на исправление кадастровых данных. После проведения повторного межевания подаём заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. Прикладываем к заявлению новый межевой план и все необходимые документы, подтверждающие корректные геодезические измерения.
Если досудебные меры не привели к решению проблемы, обращаемся в суд, предварительно проводя землеустроительную экспертизу. Подготавливаем и подаём иск в суд, в котором подробно описана ошибка и представлены доказательства. Заявление подаётся в местный суд. Для успешного судебного процесса важно представить доказательства, подтверждающие существование ошибки и необходимость её исправления. Также в заключении пишем как можно исправить ошибку.
Выбор между досудебным и судебным путём зависит от сложности ситуации и от того, нет ли споров с соседями. В обоих случаях ключевым этапом будет проведение повторного межевания и подготовка нового межевого плана, являющегося основой для коррекции кадастровых данных.
Исправляем кадастровые ошибки в досудебном и судебном порядке. Проводим межевание, используя спутниковое оборудование и с минимальной погрешностью, определяем координаты границ участка. Предоставляем заключение кадастрового инженера и отчёт о проведении землеустроительной экспертизы, если собственнику всё же приходится обращаться в суд.
