Выносим координаты границ на местность перед продажей или покупкой участка, перед строительством и в случае земельных споров. При выявлении кадастровой ошибки предлагаем варианты её исправления, подготавливаем межевой план и вносим в ЕГРН правильные сведения.
При проведении первичного межевания кадастровый инженер устанавливает в местах поворотных точек межевые знаки, а полученные координаты вносятся в ЕГРН. Однако бывают случаи, когда требуется уточнить площадь или расположение участка. Мы советуем сделать это в обязательном порядке перед покупкой и перед началом строительных работ. Это даст гарантию того, что дом не будет построен в не предназначенном для него месте из-за того, что случайно или преднамеренно границы были смещены. Уточнить координаты желательно и перед установкой забора, чтобы избежать в дальнейшем земельных споров. Эта процедура также поможет убедиться в правильности установления границ перед подписанием акта согласования, если происходит межевание смежного участка.
В случае обнаружения наложения инженер определяет границы двух участков, сравнивает с кадастровым планом территории, анализирует причины ошибки и предлагает варианты её исправления. Для этого не придётся проводить межевание заново. Достаточно заказать выписку ЕГРН, уточнить координаты и вынести их на местность. Кадастровый инженер с помощью спутникового оборудования определит места поворотных точек на участке, установит новые межевые знаки, проведёт между ними линии, они и будут являться точными границами.
