Получаем заключение о соответствии строительства перед вводом здания в эксплуатацию. Выезжаем на объект вместе с застройщиком и инспектором. Отвечаем на вопросы и по мере необходимости устраняем недочёты при выявлении. Помогаем собрать документы, которые необходимо направить инспектору на проверку перед финальной проверкой на месте строительства.
Под заключением о соответствии строительства понимается официальный документ, оформленный Госстройнадзором, осуществляющим функцию строительного надзора. В данном документе подтверждается соответствие склада, магазина или любого другого здания, которое было построено, требованиям, содержащимся в проектной документации.
Получить положительное решение застройщик может только в том случае, если в ходе реконструкции или строительства объекта не происходило нарушения требований, содержащихся в Градостроительном кодексе РФ. Также положительное заключение возможно получить, если нарушения были, но они были своевременно устранены до завершения итоговой проверки выездной комиссии Комитета Градостроительства.
Определить, нужно ли заключение, можно по процедуре оформления строительства. Так, если на протяжении всех строительных работ осуществлялся надзор, то ЗОС необходимо получать перед вводом в эксплуатацию. Также обязательным этапом в этом случае является экспертиза проектной документации. Она может быть как государственная, так и негосударственная. Если у вас есть сомнения о необходимости получать ЗОС, звоните, наши юристы подскажут.
Сначала формируем пакет документов и направляем инспектору: журнал производства работ и проект. Затем подаём извещение о завершении строительства или реконструкции вместе со сформированным пакетом документов направляется в Государственный строительный надзор. По истечении месяца проводится проверка документов. И затем застройщику выдаётся положительное заключение либо направляется отказ о выдаче заключения с разъяснением причин и необходимости устранения допущенных нарушений.
При обращении застройщика к нам в первую очередь обращаем внимание на наличие всех документов: правоустанавливающее свидетельство на участок или договор аренды, разрешение на строительство, сведения в котором соответствуют характеристикам уже возведённого здания и проектной документации. Также проверяем на соблюдение градостроительных норм. Также важно в ходе строительства или выполнения работ по реконструкции не допускать нарушения технической и проектной документации. Стоимость оформления документов для получения заключения о соответствии строительства и сопровождения ориентировочно начинается от 50 000 рублей. Срок исполнения данной услуги составляет от 30 рабочих дней.
Получаем заключение о соответствии строительства. Проводим предварительную проверку, чтобы при необходимости исправить недочёты и получить положительное решение Госстройнадзора.
