Подготавливаем уведомления о начале и окончании реконструкции частных домов. Разрабатываем схему переустройства помещений. Согласуем обременения, формируем технический план и вносим изменения в Росреестр.
Чтобы оформить реконструкцию частного дома требуется получить разрешительную документацию на её проведение. Для этого составляется схема планируемых изменений, заполняется уведомление о начале реконструкции и подаётся в администрацию. Если участок попадает в одну из зон, которые устанавливают ограничения строительства, потребуется дополнительное согласование с ответственными организациями (Росрыболовство, Росавиация, Министерство культуры, МОЭСК и др.). Только после этого собственник может начинать работы. После того, как планируемые мероприятия будут завершены, кадастровый инженер подготавливает технический план и подаёт уведомление об окончании реконструкции. Если проверка покажет, что изменения дома соответствуют нормам, документация передаётся в Росреестр, сотрудники которого на основании техплана регистрируют изменения.
Реконструкция без подачи уведомлений или получения согласований (если они требуются) — основание для признание её незаконной. Это значит, что зарегистрировать изменения получится только в судебном порядке. При этом потребуется пригласить эксперта для обследования и доказать, что при проведении работ соблюдены допустимые отступы, и не нарушены права соседей. Если доказать это не удастся, суд вынесет собственнику предписание привести строение в первоначальный вид.
