Устанавливаем санитарно-защитную зону вблизи предприятий и других надзорных объектов. Разрабатываем проект и утверждаем его в Роспотребнадзоре, Центре гигиены и эпидемиологии, Росреестре. Помогаем сокращать границы СЗЗ.
СЗЗ помогает минимизировать отрицательные последствия строительства. Площадь санитарно-защитной зоны определяется на основе анализа расстояний от объекта до жилых домов, школ, больниц и других мест общего пользования. В зависимости от характеристик проекта эти расстояния могут быть различными. В СЗЗ опасного объекта нельзя строить жилища, больницы, санатории, дачи и другие объекты социальной инфраструктуры. Разрешено только строительство предприятий смежных отраслей. Например, рядом с автозаправочной станцией нельзя открыть пекарню, но магазин автотоваров может работать без ограничений.
При заказе услуги по установлению СЗЗ собственник получит ряд значимых преимуществ. Устанавливая санитарно-защитную зону, предотвращаем возможные споры с собственниками ближайших земельных участков. Ведь если они получат разрешение на строительство дома раньше регистрации СЗЗ, то застройщику придётся учитывать этот факт. И, соответственно, терять средства для изменения проекта. Для того чтобы предотвратить такой ход событий, необходимо как можно раньше устанавливать СЗЗ вместе с получением разрешения на строительство.
Кроме того, установление такой зоны способствует поддержанию экологической чистоты и благополучия всего района или местности, что положительно отразится на ценности недвижимости и привлекательности данного места для потенциальных покупателей или арендаторов. Для получения согласования санитарно-защитной зоны необходимо разработать проект. Наши юристы и проектировщики помогают собственнику подготовить следующие документы для согласования:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Ситуационный план, на котором отображены границы участка и ограничения градостроительной деятельности;
- Данные из проектной документации: архитектурные решения, технология работы.
Заказывая услугу по установлению СЗЗ, собственник получает проект, согласование с Роспотребнадзором. Помогаем также сократить при необходимости площадь санитарно-защитной зоны и согласовать эти действия с Центром гигиены и эпидемиологии.
