При заказе услуги Вы получаете:

  • Уведомление о начале строительства частных и садовых домов;
  • Перевод нежилых строений в статус жилого дома.
10 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru
Подробнее

С 2018 года для частных домов разрешение на строительство заменено на уведомление о начале строительства. По новым правилам чтобы оформить объект ИЖС до начала работ подаётся уведомление о строительстве в органы местной администрации. Вместе с заявлением предоставляется информация о подрядчике, данные о расположении участка и кадастровый номер участка, сведения о виде разрешённого использования участка, информация, в каких целях будет использоваться постройка и схема расположения строения на земельном участке (пятно застройки).

В ответ собственнику придёт уведомление о соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Если во время строительных работ параметры не соблюдены, то в недельный срок владельца уведомят о несоответствии. Если собственник построил жильё без разрешения, то дом признают самостроем и заставят снести за свой счёт.

Основания, по которым землевладельцу отказывают в строительстве жилья:

  • Несоответствие здания и назначения земли.
  • Отклонение от норм.
  • Земля под застройку находится в зоне с ограничительными условиями.
  • Документы подаёт физическое лицо не уполномоченное собственником участка.

  • Нарушены нормы, рассчитанные на одну семью:

    • здание выше 3-х этажей;
    • высота строения выше 20-ти метров;
    • эксплуатация строения в коммерческих целях.

При наличии погрешностей в документации либо несоответствий собственник их исправляет. Также собственник имеет право оспаривать отказ через суд, если решение администрации считает неправомерным.

В Московской области выявляют самострои и нарушения с помощью беспилотной техники. Если дом построен без разрешения, за это привлекают к ответственности и оплате штрафа в размере 20% от суммы налогов, которые не платили 3 года. И оформление в таком случае будет проходить через суд. Объект без государственной регистрации формально не существует, и с такой недвижимостью нельзя проводить никаких сделок

Оформить документы или оспорить отказ на строительство помогут юристы Правозем. Мы консультируем по вопросам строительства бесплатно на форуме и по телефону. Звоните, +7 (495) 180-48-38

Проконсультируем, если Вам потребуются другие услуги

Все услуги

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • отказ в оформлении участка, дом оформлен

    Здравствуйте. Участок поставлен на кадастровый учет в ноябре 2025года по межевому плану. Дом, находящийся на участке, в собственности. В августе 2026 года подали на предоставление в собственность участка.

    По выписке ЕГРН нельзя однозначно сделать вывод, что забор действительно вынесен на улицу. Но есть основания проверить координаты границ участка и прохождение красных линий. Не советую сразу переносить забор и заказывать новый межевой план. Сначала необходимо выяснить...

    Все ответы
  • Сдвинутые границы участка

    Добрый день! Сын унаследовал земельный участок от отца. В техническом паспорте и свидетельстве собственности на имя отца, обозначен земельный участок № 69, его же и унаследовал сын...

    Добрый день! Собственнику участка № 69 необходимо: 1. Заказать выписки из ЕГРН на участки № 69, № 439 и № 31, выяснить, когда и на основании каких документов изменились границы. 2. Собрать старые документы на участок № 69: свидетельство о собственности наследодателя, документы о наследстве, технический паспорт...

    Все ответы
  • Конфликт с соседями по поводу нарушения отступов

    У меня дом в деревне, построен и зарегистрирован в 2008 году, отступ от забора 1.20. Ширина участка при этом 11 метров. Разрешение на строительство наличествует. Сарай в 0.8 метра от забора, дровник в 0.65.

    В вашей ситуации я бы не советовал торопиться с подписанием предложенного соседями соглашения или переносить постройки только из-за их устных требований. Но необходимо отдельно оценить расположение дома, сарая и дровника, поскольку к ним могут применяться разные требования. 1.

    Все ответы
  • Пересечение земельных участков

    Здравствуйте. Занялись оформлением земельного участка, с соседом акт межевания не подписывали, так как его участок поставлен на кадастровый учет раньше — границы установлены.

    Здравствуйте. Само по себе наложение площадью 0,013 м не означает, что ваш земельный участок обязательно снимут с кадастрового учёта. Однако считать это наложение допустимой погрешностью только из-за его малой площади тоже нельзя. В письме Росреестра от 31.10.

    Все ответы
  • Как производятся замеры суточек при межевании

    Здравствуйте, как производить замеры суточек (небольшое пространство между домами 1.5 м) между участками, по средней линии или у кого то из может быть больше, есть ли это где в законе.

    Если речь идет о полосе земли примерно 1,5 м между домами, то при межевании нет правила, по которому такую полосу автоматически нужно делить строго пополам. То есть нельзя исходить из принципа: проход 1,5 м значит каждому по 0,75 м. Граница должна определяться по документам и исходным данным о формировании...

    Все ответы
  • Раздел земельного участка.Оформление доступа.

    Собственник земельного участка с ВРИ ЛПХ разделил его на ЗУ1 и ЗУ2. Для обеспечения доступа к зу2, в Схеме участка для Росреестра, ЗУ 1 обозначается и называется землёй общего пользования.

    Сам по себе факт, что в первоначальном решении собственник указал ЗУ1 как участок, через который обеспечивается доступ к ЗУ2, не означает, что ЗУ1 автоматически стал землёй общего пользования и навсегда утратил возможность последующего раздела. Здесь важно различать несколько моментов. 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично