Исправление ошибки в техпланах возможно в досудебном и судебном порядке. Неточности в документе не позволяют собственникам провести регистрацию прав, продать недвижимость или обменять её. Также несовпадение данных в техплане с информацией из ЕГРН приводит к некорректному расчёту налога на имущество и к решениям о приостановлении кадастрового учёта.
Метод исправления ошибки в техническом плане зависит от вида неточности. Например, если ошибка реестровая исправить её может только кадастровый инженер или суд. В случае если допущена техническая ошибка, исправление возможно государственным регистратором в течение 3-х дней с момента обнаружения опечатки, описки. Неверно внесённые данные могут быть в любой части техплана: в информации об объекте недвижимости или в реквизитах кадастровой карты территории, правоустанавливающих документах.
Приостанавливают регистрацию объектов недвижимости из-за ошибок в разделе техплана «исходные данные». Например, указаны неверно значения координат геодезических пунктов или их название не соответствует значениям данных ЕГРН. Также причиной признания недействительности техплана становится отсутствие сведений о приборах измерения, которые использовались при определении координат границ объекта недвижимости.
Для исправления ошибки в техплане кадастровый инженер формирует новую схему помещения, здания или квартиры. Прикладывает её к заявлению вместе с пояснительной запиской, в которой прописывает основания для внесения изменений. Также сдать в Росреестр необходимо и приложения, например, экспликации, проектную документацию, техническое заключение. Срок рассмотрения документов 5-7 дней. Возможны два варианта ответа: отказ в изменении данных или уведомление об исправленной ошибке. При отрицательном ответе собственник вправе обратиться в суд для оспаривания решения Росреестра.
Кадастровые инженеры и юристы «Правозем» помогут исправить ошибки в техническом плане. Подготовят документы для обращения в Росреестр или суд. Зарегистрируют новые сведения в ЕГРН.
