Проводим обмеры, изучаем ситуацию на местности, устанавливаем границы земельных участков и строений и составляем заключение кадастрового инженера. Документ потребуется для предоставления в суд при решении конфликтных ситуаций, для снятия дома с кадастрового учёта, при установлении сервитута и др.
Заключение подготавливается кадастровым инженером чаще всего для установления факта реестровой ошибки и её исправления. В этом случае указывается имеющиеся сведения о координатах, причина несоответствия, способы устранения, приводятся результаты новых замеров и акт согласования с соседями. Также документ потребуется при снятии объекта с кадастрового учёта в том случае, если он пришёл в негодность. Проводится обязательный осмотр участка, после чего в заключении указывается, что объект снесён или пришёл в негодность в результате пожара или другого стихийного бедствия, на основании этого запись о строении в ЕГРН будет ликвидирована.
Если требуется признать неправомерным требования администрации о регистрации строения, кадастровой инженер составляет заключение о некапитальности объекта, в котором указывает все признаки того, что строение не обязательно ставить на кадастровый учёт: отсутствие фундамента, проведённых коммуникаций, возможность перемещать постройку и т.д. Также описывается фактическое состояние объекта, чтобы доказать, что его эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
При разделе долевого участка кадастровый инженер в заключении предлагает варианты раздела с учётом соотношения долей, минимально допустимых норм и возможности организации подъезда к каждому новообразованному участку.
