Проверяем недвижимость на наличие обременений. При выявлении ограничений, помогаем в снятии залога или ареста.
Снятие залога с квартиры даёт собственнику возможность распоряжаться недвижимостью в полной мере: продать, подарить, сдать в аренду. Сняв обременение, владелец квартиры сможет без согласия банка провести реконструкцию или перепланировку объекта недвижимости. Также в момент получения уведомления о погашении ограничения права снимаются все обязанности с собственника, прописанные в договоре с банком.
Снятие залога с квартиры начинается со сбора документов: закладная и справка о закрытии кредита. Оба документа оформляют в отделении банка-залогодателя. При наличии закладной снять залог с квартиры можно по совместному заявлению с банком, по заявлению владельца или представления банка в отдельности. Снятие ипотеки оформляется и без закладной. В этом случае, возможно подать заявление только вместе с представителем финансовой организации, выдавшей ипотечный кредит. Важно помнить о том, что подать заявление должны все владельцы квартиры, если недвижимость находится в долевой собственности.
Снятие ипотеки с квартиры после погашения происходит в течение 3 дней с момента передачи документов. Но иногда, для получения закладной собственнику приходится несколько раз обращаться в банк с заявлением. И в случае отказа владельцы квартир вынуждены подавать жалобу в ЦБ и Роспотребнадзор. В этом случае юристы «Правозем» формируют текст жалобы и сопровождают собственника до момента снятия залога с квартиры. Аннулировать обременение можно, подав заявление онлайн, но в этом случае понадобится заверенная электронная подпись собственника.
Рассчитывать на помощь юристов можно и в случае снятия обременения с квартиры, находящейся в залоге у банка-банкрота. Например, в случае ликвидации юридического лица понадобится выписка из ЕГРЮЛ для сдачи в Росреестр. Документ подтверждает, что предыдущее юридическое лицо прекратило своё существование. Снять с залога квартиру в таком случае можно вместе с временной администрацией банка и лучше при сопровождении грамотного юриста. Достаточно оформить доверенность.
Юристы «Правозем» снимут ипотеку с квартиры после погашения кредита. Получат уведомление о погашении ограничения права, которое является подтверждением снятия обременений.
