Вносим сведения о домах, квартирах и земельных участках в Росреестр. Оформляем первичную постановку на кадастровый учёт, а также регистрируем изменения в характеристиках объекта, произошедшие в результате реконструкции дома, объединении или разделе участка, а также из-за исправления кадастровой ошибки.
Изменять сведения об объекте можно по инициативе владельца или по решению судебных органов. Для того, чтобы зарегистрировать объект недвижимости, необходимо подать документацию о нём в Росреестр для внесения в единую базу. При этом для первичного учёта помимо заявления требуется подготовить документы, подтверждающие личность заявителя, основания для приобретения им права собственности, межевой или технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если сотрудники ЕГРН посчитают, что основания для изменения характеристик не достаточно убедительны, владелец может оспорить отказ в суде.
Для внесения изменений потребуются доказательства того, что параметры объекта поменялись. Например, договор купли-продаже, если недвижимость продана, межевой план, в котором кадастровый инженер обоснует наличие ошибки и предложит правильный вариант, технический план в случае реконструкции или перепланировки и т.д. После изучения документации сотрудники Росреестра зарегистрируют правильную информацию, и собственник получит выписку ЕГРН с точными характеристиками объекта.
