Помогаем оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, а также проверяем документацию при покупке вторичного жилья. Составляем договор, сопровождаем передачу денежных средств и гарантируем юридическую чистоту сделки.
Для оформления квартиры в новостройке требуется, чтобы она стояла на кадастровом учёте. Об этом должен позаботиться застройщик. Если он этого не сделал, наш кадастровый инженер сформирует технический план, подготовит недостающие документы и зарегистрирует её в Росреестре. Для приобретения вторичного жилья собственнику следует предоставить такие документы: выписку ЕГРН на квартиру, технический план с актуальными данными, доверенность или паспорт официального представителя, если обращается не хозяин. Далее составляется договор, участники сделки его подписывают, и он регистрируется в Росреестре. Подтверждением этого станет выписка ЕГРН с новыми правами владельца.
Перед составлением договора наши юристы в обязательном порядке проверят юридическую чистоту объекта: не проводились ли неузаконенные перепланировки (так как обязанность по их регистрации ляжет на нового собственника, также как и штраф), не прописаны ли в квартире лица, которые могут в дальнейшем претендовать на жилплощадь, вменяемость и дееспособность продавца, проанализируют историю перехода прав собственности. Для уверенности сторон в безопасной передаче денежных средств арендуем банковскую ячейку в надёжном банке и сопровождаем клиента до момента передачи ключей.
