Разрабатываем проект санитарно-защитной зоны и сопровождаем на всех этапах её установления. Анализируем объект и принимаем решение, подходит объект капитального строительства по классу опасности и какой площади необходимо установить СЗЗ.
Проект санитарно-защитной зоны должен быть разработан перед получением разрешения на строительство. Помогаем направить документы на утверждение границ, получаем решение Роспотребнадзора об установлении защитной зоны. В этом ответе прописывается порядок дальнейшей регистрации санитарно-защитной зоны. Так как далее объект нужно регистрировать в Росреестре. Это можно сделать как до ввода в эксплуатацию самого здания, так и после. Порядок зависит от ответа Роспотребнадзора.
Разработка проекта СЗЗ
СЗЗ – определённая территория, созданная для защиты окружающей среды и здоровья людей от негативного воздействия объектов капитального строительства. Она ограничивает доступ к опасным или загрязняющим веществам, шуму и другим видам вредного воздействия. Установление таких зон позволяет предотвратить распространение загрязнений и минимизировать возможные риски для окружающих.
И в первую очередь разрабатывается проект. В документе указываем в каком виде застройщик желает установить СЗЗ и какая площадь. Например, если ведётся строительство склада 10.000 метров, объект надзорной и СЗЗ должна быть 50 метров. Есть СанПиН, в котором предусматривается, каким объектам необходимо устанавливать санитарно-защитную зону определённой площади. При этом при расчёте проектировщики отмечают расстояние от границы земельного участка, а не от здания.
В СанПиНе есть пункт 3.17, который позволяет обойти установление СЗЗ, например, микропредприятия. Если у вас возник вопрос, нужна ли вам СЗЗ, звоните, проконсультируем: +7 (495) 201-48-38.
При разработке проекта санитарно-защитной зоны могут возникнуть вопросы. Так как вблизи участка могут быть расположены СНТ и другие жилые, общественные объекты. И если вдруг СЗЗ не может быть установлена площадью 50 метров, то мы помогаем сократить её. Например, до 30 или 10. Иногда до 0. Далее этот проект с проектной документацией направляется на экспертизу в Центр гигиены и эпидемиологии для проверки. Выдаёт заключение, но это только если делаем сокращение. На разработку проекта, согласования и установления понадобиться примерно 3 месяца. Застройщику необходимо предоставить несколько уже готовых разделов проекта здания: архитектурные решения, СПОЗУ и технология работы. До того момента, как эти разделы не готовы, СЗЗ установить невозможно. Наши проектировщики и юристы помогают и на этом этапе.
После того как СЗЗ установлена, на этом действия застройщика не заканчиваются. Так как после ввода в эксплуатацию через время необходимо провести измерения. И выявить, насколько те критерии, которые были указаны изначально, соответствуют действительности.
Устанавливаем СЗЗ для надзорных объектов и разрабатываем проект. Взаимодействуем с Роспотребнадзором и Центром гигиены и эпидемиологии для утверждения проекта СЗЗ.
