Прежде чем начать строительство капитального объекта недвижимости советуем пригласить кадастрового инженера, чтоб он выполнил топографическую съёмку на участке, определил границы и, если требуется, помог согласовать с соседями. Также стоит заказать ГПЗУ, чтобы понять, в какие охранные зоны попадает участок, и у каких организаций потребуется дополнительно получать разрешение на строительство.
Если строить без получения согласований на обременённых участках, то в регистрации такого здания будет отказано Росреестром. Соответственно, получить право собственности застройщику не удастся, и дом будет считаться самостроем. В таком случае муниципалитет имеет право распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение, возможен даже снос постройки.
