Независимо от того, какой тип строения планируется возводить — частный дом или здание для коммерческой деятельности, мы рекомендуем перед началом работ провести геологию участка. Полученные результаты позволят рассчитать влияние будущей постройки на грунт и выбрать наиболее подходящий тип фундамента, места расположения дома, колодцев, скважин и других источников воды.
Исследования проводятся в несколько этапов, которые включают в себя:
- Анализ сведений, имеющихся по земельному участку;
- Определение мест для скважин, бурение и забор материала для лабораторных исследований;
- Определение сопротивления почвы с помощью зондирования и вычисление максимальной глубины основания здания;
- Лабораторный анализ полученных образцов;
- Формирование отчёта с указанием прочности и степени деформации грунта, расчёта вероятности усадки почвы, указанием количества подземных вод, разработка рекомендаций по выбору фундамента и строительных материалов.
Также в отчёте фиксируются другие гидрогеологические особенности участка и физические свойства грунтов. В документ включаются также схемы и планы, в дальнейшем он используется проектировщиками.
Геология участка под коттедж или здание
При строительстве объектов, предназначенных для занятий коммерческой деятельностью, отчёт по геологическим изысканиям входит в комплект обязательной документации. К тому же его будут учитывать при формировании проекта: выборе фундамента, расчёте возможного количества этажей, планировании подвального или цокольного помещения. Отчёт, сформированный по результатам геологических исследований, позволит застройщику своевременно отказаться от выбранного участка, если из-за особенностей грунта возведение запланированного здания будет невозможно, либо стоимость строительства значительно превысит предполагаемую смету из-за необходимости разработки мероприятий по снижению уровня грунтовых вод.
Определение уровня грунтовых вод
Расчёт уровня грунтовых вод поможет правильно спроектировать подвальные помещения без риска затопления, избежать разрыва коммуникаций, например, при замерзании воды. К тому же не зная уровень грунтовых вод застройщик не сможет установить дренажную систему и ливневые стоки, а это может привести к возникновению сырости и постепенному разрушению здания.
Чем выше уровень грунтовых вод, тем больше влажность и тем меньше несущая способность грунта. Однако, даже в такой ситуации не обязательно искать другой участок. Кадастровые инженеры АН «Правозем» помогут выбрать тип фундамента для каждого случая, а также разработать мероприятия по снижению уровня воды и отводу излишков влаги.
Геология участка для строительства фундамента
Одним из часто используемых типов фундамента считается ленточный монолитный или сборный. На самом деле ленточный фундамент нельзя устанавливать на пучинистых, водянистых и пластичных грунтах. Также не рекомендуется его использовать, если на участке высокий уровень грунтовых вод или присутствуют склоны. Сборный фундамент не рекомендуется строить на органических участках, то есть на иле или торфе. Также требуется определить какой ширины будет фундамент, это зависит от несущей способности грунта. Самостоятельно определить тип грунта, его характеристики и уровень влажности у застройщика вряд ли получится. Поэтому перед выбором типа фундамента требуется вызвать инженеров-геологов для проведения исследований на участке.
Геология участка для строительство частного дома
Застройщики, которые считают, что исследования грунта требуются только при строительстве больших по размеру сооружений, например, многоэтажных домов, ошибаются. Отказ от проведения геологии участка перед строительством частного дома может привести к таким последствиям:
- Агрессивное воздействие грунта и подземных вод. Приводит к проблемам с инженерными сетями и свайным фундаментом, коррозии металла, из-за которой разрушатся бетонные конструкции.
- Высокий уровень грунтовых вод на участке. Приводит к проблемам в зимнее время, когда из-за низкой температуры фундамент подвергается пучению. В результате происходит перекос здания, и стены трескаются.
- Наличие просадочной почвы. Неустойчивая структура грунта на таком участке приведёт к просадке фундамента.
К тому же видимые уклоны и овраги не дадут застройщику понимания их особенностей, так как нужно знать, что находится под плодородным слоем. Только геологическая разведка даст информацию о том, будет ли сползать насыпь, и надо ли укреплять склон. Также после проведения исследований собственник получит сведения о наличии водоносных слоёв и их пригодности для использования в качестве источника для питья. Например, если место, планируемое для оборудования колодца, соприкасается с открытым водоёмом, то вода там непригодна для питья.
В агентстве «Правозем» работают инженеры-геологи, которые проведут исследования грунта перед началом строительства частного дома или коммерческого здания. Мы определим, как изменения в почве повлияют на здание в процессе эксплуатации, рассчитаем нагрузку и, исходя из этого, порекомендуем тип и глубину заложения фундамента. Также поможем выбрать наиболее удобное расположение строения на участке с учётом разрешённого пятна застройки и особенностей почвы. Если требуется, разработаем мероприятия по снижению уровня грунтовых вод.
