Получаем разрешение на строительство как жилых частных домов, так и коммерческих зданий. Получаем предварительно градостроительный план земельного участка, для того чтобы выявить, есть ли обременения. Предварительно перед подачей заявления в администрацию или Госстрой согласовываем проект с ведомствами, если участок расположен вблизи охранных зон.
Каждое строительство начинается с получения разрешения. В противном случае объект будет признан незаконной постройкой. Перед началом строительных работ или реконструкции следует обратиться в органы местного самоуправления, где расположен земельный надел под застройку. Длительность рассмотрения — 5 рабочих дней, если оформляется строительство частного дома.
Разрешение на строительство – документ, в котором указывается, что проект соответствует нормам и требованиям, прописанным в ПЗЗ, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам. После получения можно приступать к возведению или реконструкции здания. Получаем разрешение на строительство:
- Таунхаусов и частных домов в СНТ;
- При реконструкции объектов капитального строительства;
- Надзорных объектов свыше 1500 м², например, складов, торговых центров.
И в каждом этом случае свой порядок и пакет документов, который мы помогаем подготовить перед обращением за получением разрешения. Застройщик должен подать следующую документацию: заявление, правоустанавливающие свидетельства и акты на земельный участок, проект, градостроительный план земельного участка, заключение экспертизы, если объект надзорный.
Для индивидуального жилищного строительства, кроме заявления нужны: правоустанавливающее свидетельство на землю, градостроительный план, схема планировки организации участка. Документы проверяются на соответствие требованиям градостроительного плана, проекта планировки территории. Затем выдаётся разрешение или отказ. И если застройщик получил отрицательное решение, наши юристы выявляют причину, устраняют недочёты и помогают пучить разрешение.
Если застройщик планирует строительство коммерческого здания, то документы следует подать в Госстрой вместе с проектом. При этом необходимо помнить, что проектная документация надзорного объекта проходит экспертизу. И на всех этих этапах помогаем, и в результате застройщик получает разрешение на строительство.
Получаем разрешение на строительство, предварительно получив и сформировав все необходимые документы. Помогаем при отказах и взаимодействуем с администрацией и Госстроем.
